Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-000949-06) по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит определить порядок пользования квартирой общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления ей в пользование комнат площадью 9,9 кв.м. и 9,4 кв.м., и предоставления ответчику в пользование комнат площадью 14,4 кв.м. и 18,0 кв.м., места общего пользования кухню площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., шкаф площадью 1,4 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., лоджию площадью 1, 6 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование заявленных требований указано, что правообладателями общей долевой собственности в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются она, ФИО1, обладающая 1/2 долей в праве собственности на квартиру, и ФИО2, обладающий 1/2 долей в праве собственности на квартиру. Принадлежащее ей и ответчику жилое помещение состоит из 4-х жилых комнат: комната № 1 площадью 9,9 кв.м., комната № 2 площадью 9,4 кв.м., комната № 3 площадью 14,4 кв.м., комната № 4 площадью 18,0 кв.м., а также подсобными помещениями: кухня площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., шкаф площадью 1,4 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., и лоджия площадью 1, 6 кв.м.. Общая площадь квартиры составляет 76,6 кв.м., из которых: 51,7 кв.м. - жилая площадь, 24,9 кв.м. – подсобная, 1,6 кв.м. – лоджия. Однако в настоящее время ответчик отказывается согласовывать порядок пользования принадлежащей им на праве долевой собственности квартирой. Считает, что необходимо определить следующий порядок пользования квартирой: предоставить ей в пользование комнаты под № 1 площадью 9,9 кв.м. и под № 2 площадью 9,4 кв.м., и ответчику в пользование комнаты под № 3 площадью 14,4 кв.м. и под № 4 площадью 18,0 кв.м. соответственно. Туалет, ванную, три коридора, два шкафа и лоджию оставить в общем пользовании за ней и ответчиком. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований. Просит определить порядок пользования квартирой общей площадью 76,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив ей в пользование комнаты под № 1 площадью 9,9 кв.м. и под № 2 площадью 9,4 кв.м., предоставив ответчику в пользование комнаты под № 3 площадью 14,4 кв.м. и под № 4 площадью 18,0 кв.м., туалет, ванную, три коридора, два шкафа и лоджию оставить в общем пользовании собственников.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем…, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 244 ГК РФ, определяющей понятие и основания возникновения общей собственности, на праве общей собственности может принадлежать то имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, состоящую их 4-х комнат, общей площадью *** кв.м.. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений стороны истца установлено и не опровергнуто ответчиком, стороны являются собственниками общей долевой собственности, как участники долевой собственности желают сохранить за собой право пользования и проживания в спорной квартире, в 

<

адрес> проживают истец ФИО1 и ФИО2, которые находятся в разводе, но проживают в одном жилом помещении, при этом, соглашением сторон установить порядок пользования не удалось, так как ответчик отказывается согласовывать порядок пользования принадлежащим им жилым помещением, тем самым им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением истцу. 

Данная квартира является общим имуществом, находящимся в долевой собственности, порядок владения и пользования которым между собственниками не определен. В связи с тем, что ответчиком ввиду сложившихся между сторонами отношений чинятся истцу препятствия по проживанию в квартире, и данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, ФИО1 обратилась с данным иском в суд об определении порядка пользования квартирой, предоставив ей в пользование комнаты под № 3 площадью 14,4 кв.м. и под № 4 площадью 18,0 кв.м., на плане помещения в техническом паспорте в квартире по указанному выше адресу, и предоставив ФИО2 в пользование комнаты под № 3 площадью 14,4 кв.м. и под № 4 площадью 18,0 кв.м., на плане. 

Поскольку соглашения по владению и пользованию имуществом, находящимся в общей долевой собственности, между ее участниками не достигнуто, суд считает возможным, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив истцу ФИО1 жилые комнаты под № 1 площадью 9,9 кв.м. и под № 2 площадью 9,4 кв.м., а ответчику ФИО2 комнаты под № 3 площадью 14,4 кв.м. и под № 4 площадью 18,0 кв.м., оставив места общего пользования кухню площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., шкаф площадью 1,4 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., лоджию площадью 1,6 кв.м. в общем пользовании собственников, поскольку данный порядок пользования жилым помещением не ущемляет право пользования другого собственника, имеющего право пользования спорным жилым помещением и проживающего в нем, определяет равное право сторон пользования жилым помещением, владение комнатами под № 1 площадью 9,9 кв.м. и под № 2 площадью 9,4 кв.м. истцом не препятствует ответчику – другому собственнику в праве общей долевой собственности, владеть и пользоваться остальными жилыми комнатами под № 3 площадью 14,4 кв.м. и под № 4 площадью 18,0 кв.м., и местами общего пользования – кухней, коридорами, ванной, туалетом, лоджией, которыми стороны имеют равное право пользования в силу закона.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, возражений против установления такого порядка пользования спорным жилым помещением либо иного порядка пользования жилым помещением не представил.

Таким образом, суд считает требование истца об определении порядка пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м., предоставив в пользование ФИО2 жилые комнаты № 3-14,4 кв.м., № 4-18,00 кв.м., в пользование ФИО1 жилые комнаты №1-9,9 кв.м., №2-9,4 кв.м..

Кухню площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., шкаф-0,6 кв.м., коридор- 2,3 кв.м., шкаф-1,4 кв.м., туалет- 1,0кв.м., ванную-2,6 кв.м., лоджию-1,6 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына 

Текст мотивированного решения изготовлен 31.03.2021 

Судья: М.П. Синицына