Дело № 2-503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2017 года 

Мотивированное решение составлено 15.12.2017 года 

г.Прокопьевск 11 декабря 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю., 

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Карчевской Е.Б.,

при секретаре Ивакиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен данный земельный участок в аренду - под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. он построил жилой дом, оформил право собственности на данный дом. В ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности на данный земельный участок. Ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом. На момент его обращения в администрацию Прокопьевского района Кемеровской области с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство на данном участке уже дома не было, земельный участок был абсолютно свободен от каких-либо строений. В ДД.ММ.ГГГГ ему понадобилось зарегистрировать в своем доме дочь - А.. Он приобрел новую домовую книгу, с которой обратился в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Прокопьевскому району. Вместе с А. в домовую книгу по данному адресу вписали двух ответчиков, при этом в домовой книге указано, что ФИО2 в его доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрация ответчиков относится к дому, который существовал ранее, но того дома уже давно не существует. Таким образом, к его дому ответчики не имеют никакого отношения. Ответчики в построенный им в период с ДД.ММ.ГГГГ дом никогда не вселялись, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, не приобрели. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме нарушает его права, собственника. Просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в администрацию Прокопьевского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. Данный земельный участок был предоставлен ему в аренду. В ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности на дом, в ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности на земельный участок. Ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом. На момент его обращения в администрацию Прокопьевского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке дома не было, он как уже много лет был разрушен, на земельном участке не было никаких строений. В ДД.ММ.ГГГГ ему понадобилось зарегистрировать в данном доме свою дочь. Он приобрел новую домовую книгу, обратился в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прокопьевскому району. Вместе с его дочерью в домовую книгу были вписаны ответчики, при этом в домой книге указали, что ФИО2 в его доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков относится к дому, который существовал ранее, тот дом уже не существует. Таким образом, ответчики не имеют никакого отношения к его дому. Ответчики в его дом никогда не вселялись, он их не знает и никогда не видел, в связи с этим ответчики не приобрели прав проживать в его доме. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права собственника. В настоящее время он собирается продать дом, но покупателей смущает регистрация ответчиков в доме. С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания. Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчиков о рассмотрении гражданского дела. Возврат почтовой корреспонденции в данном случае считается фактом получения такой корреспонденции ответчиками.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Прокопьевскому району Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,8-9). 

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ; договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.673 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> не являются. В указанном доме ответчики не проживают, в жилой дом не вселялись, однако, до настоящего времени они зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копией домовой книги (л.д.12-14). Ответчики членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в спорном доме нет. Сведений о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 заключили с истцом какое-либо соглашение о пользовании домом, суду не представлено.

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются друг с другом. 

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 в указанном доме не проживают, в жилое помещение не вселялись и не приобрели право пользования жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключали, имущества ответчиков в доме не имеется. При таких обстоятельствах суд находит уточненные исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.Ю.Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)