Дело № 2а-318/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 23 марта 2021 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Митьковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сараниной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: 

<

...> административное дело № 2а-318/2021 по административному исковому заявлению прокурора Наримановского района Астраханской области в интересах неопределенного круга лиц, ФИО1, к администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании действий и пункта распоряжения, связанных с установлением сроков сноса и расселения жителей, многоквартирного дома незаконными, обязании установления срока отселения, 

УСТАНОВИЛ:

Административный истец прокурор Наримановского района Астраханской области обратился в суд с административным исковым к администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании действий и пункта распоряжения, связанных с установлением сроков сноса и расселения жителей, многоквартирного дома незаконными, обязании установления срока отселения, указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по обращению ФИО1, в ходе которой установлено, что распоряжением администрации муниципального образования «Наримановский район» от 29 ноября 2019 г. № 695-р многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 1 января 2030 г., а также срок сноса многоквартирного дома - 31 декабря 2030 г. Указанные сроки отселения граждан и сноса дома, являются неразумными, не основаны на объективных данных, и свидетельствуют о нарушении жилищных прав граждан, так как в результате чрезвычайной ситуации, указанный дом, разрушаясь, может не только причинить вред жильцам дома, окружающим и неопределенному кругу лиц, но и прекратить свое существование как объект недвижимости. В связи с чем, прокурор обратился в суд и просит, признать действия администрации муниципального образования «Наримановский район» об установлении сроков сноса и расселения жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконными, признать пункт 3 распоряжения администрации муниципального образования «Наримановский район» от 29 ноября 2019 г. № 695-р устанавливающий срок отселения граждан до 1 января 2030 г. незаконным, обязать администрацию муниципального образования «Наримановский район» установить срок отселения жильцов многоквартирного дома 

<

адрес> - 1 марта 2022 г. 

Представитель административного истца помощник прокурора Шумилова Л.А. заявленные требования поддержала, просила административный иск удовлетворить. 

Административный истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель административного ответчика администрации муниципального образования «Наримановский район» ФИО2, действующая на основании доверенности, административный иск не признала, просила в удовлетворении административного иска отказать. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданине могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если полагают, что нарушены их права, свободы и законные интересы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Заключением межведомственной комиссии от 29 ноября 2019 г. № 4 выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «Наримановский район» от 29 ноября 2019 г. № 695-р, многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3 указанного распоряжения администрации муниципального образования «Наримановский район» от 29 ноября 2019 г. № 695-р установлен срок расселения граждан, выселяемых из аварийного многоквартирного дома, до 1 января 2030 г.

Этим же распоряжением установлен срок сноса названного аварийного дома до 31 декабря 2030 г. 

Административный истец полагая, что сроки сноса и отселения не соответствуют принципу разумности, обратился за судебной защитой в интересах ФИО1 и неопределенного круга лиц.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с пунктами 6 и 8 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу пунктов 8 и 9 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относится, в частности, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.

В силу части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной правовой нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее по тексту - Положение № 47). Действие Положения № 47 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, отнесено пунктом 49 Положения № 47 к компетенции органа местного самоуправления.

Приведенное нормативное регулирование устанавливает, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийный и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления, однако согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки отселения и сноса аварийного дома должны быть разумными.

Более того, как следует из пункта 2 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения.

Срок расселения многоквартирного дома установлен административным ответчиком до 1 января 2030 г., а срок сноса многоквартирного дома - до 31 декабря 2030 г. 

Вместе с тем, согласно заключению ООО «Строй-Эксперт» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что данный многоквартирный жилой дом, 1964 года постройки, состоит из трёх квартир, является одноэтажным, бескаркасным зданием с несущими кирпичными стенами. Общий физический износ здания 71,2 %. Состояние обследованных конструкций жилого дома оценивается следующим образом: фундаменты находятся в аварийном состоянии (80% износа); стены и перегородки находятся в аварийном состоянии (80% износа); деревянные перекрытия находятся в аварийном состоянии (80% износа); крыша находится в недопустимом состоянии (50% износа); окна и двери находятся в недопустимом состоянии (70% износа); полы находятся в аварийном состоянии (80% износа). В связи со значительном износом основных несущих строительных конструкций жилого дома дальнейшая его эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в нём. Необходима полная замена всех несущих конструкций жилого дома.

Приведенные обстоятельства указывают, что основные конструкции многоквартирного дома находятся в недопустимом техническом состоянии. 

Состояние здания быстро и необратимо ухудшается.

Данные обстоятельства административным ответчиком не оспаривались. 

Суд приходит к выводу о том, что установленные административным ответчиком сроки отселения граждан из многоквартирного дома до 1 марта 2030 г. и сноса дома до 31 декабря 2030 г. являются в сложившейся ситуации неразумными, поскольку длительный период расселения граждан и сноса аварийного дома нарушает права собственников помещений многоквартирного дома и неопределенного круга лиц, создаёт опасность для жизни и здоровья, в том числе, по причине реальной угрозы обрушения дома. 

Органом местного самоуправления должны быть приняты меры к расселению дома в разумный срок, что не выполнено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые действия и решение приняты уполномоченными на то органами, в пределах предоставленной им компетенции, но не основаны на законе и нарушают права как ФИО1, так и неопределенного круга лиц.

Определение судом срока отселения жильцов является ограничением права органа местного самоуправления на самостоятельное решение вопросов местного значения, в пределах предоставленных законодательством полномочий и нарушает установленный статьей 10 Конституции Российской Федерации принцип разделения властей, а поэтому установление таких сроков в судебном порядке недопустимо. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что административные исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в части. 

Учитывая, что ФИО1 обратился к прокурору Наримановского района Астраханской области с заявлением лишь 26 января 2021 г. суд приходит к выводу, что трехмесячный процессуальный срок, установленный законом, для обращения в суд с настоящим иском, не пропущен. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление прокурора Наримановского района Астраханской области в интересах неопределенного круга лиц, ФИО1, к администрации муниципального образования «Город Нариманов» о признании действий и пункта распоряжения, связанных с установлением сроков сноса и расселения жителей, многоквартирного дома незаконными, обязании установления срока отселения удовлетворить частично.

Признать незаконным пункт 3 распоряжения администрации муниципального образования «Наримановский район» от 29 ноября 2019 г. № 695-р в части установления срока отселения граждан до 1 января 2030 г. 

В остальной части административное исковое заявление прокурора Наримановского района Астраханской области - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 марта 2021 г. 

Судья Л.В. Митькова