Дело № 2-1184/2017

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 августа 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, ФИО7 ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ФИО15, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об изменении предмета заявленных требований, просит прекратить право пользования ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что заочным решением Ивановского районного суда Ивановской области от 19.01.2017 года по делу № 2-47/16 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество, жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 12.01.2017 года в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом - исполнителем Ивановского МОСП УФССП России по Ивановской области, вынесено постановление о передаче имущества должника на торги. 27.04.2017 года на основании решения об определении победителя торгов и Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № 17/17 от 20.04.2017 года между истцом и ТУ Росимущества в Ивановской области заключен договор купли - продажи № 24. 05.06.2017 года УФСГРКиК по Ивановской области за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, о чем в ЕГРН указанного числа сделана запись о регистрации №. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их несовершеннолетний сын: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

16.06.2017 года ФИО1 направил в адрес ФИО7 требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. 23.06.2017 года квартира была освобождена, однако с регистрационного учета ФИО5 и члены его семьи не снялись. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об изменении предмета иска, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ посредством телефонограмм от 24.07.2017 года, текст которых имеется в материалах дела (л.д. 33), для участия в судебном заседании не явились, просили разрешить спор в их отсутствие, возражений по существу заявленных ФИО1 требований, не представили. Пояснили, что в настоящее время они имеют временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО3, 

<

адрес>. По указанному адресу ответчики вместе с сыном и проживают в настоящее время. 

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Ивановского районного суда Ивановской области от 19.01.2017 года по делу № 2-47/16 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество, жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Названный судебный акт вступил в законную силу 04.03.2017 года (л.д. 12-14). 

Жилое помещение, являвшееся предметом залога, было реализовано в рамках исполнительного производства с целью исполнения вышеуказанного решения суда. Победителем торгов на основании соответствующего протокола № 17/12 от 20.04.2017 года был признан истец, в связи с чем между ним и ТУ Росимущества в Ивановской области подписан протокол № 17/17 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.04.2017 года, согласно которому истец по делу приобрел названую квартиру по цене 1170380 рублей (п. 1.1, 2.1 протокола) При этом в силу содержания п. 1.2 названного документа, имущество продается на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 12.01.2017 года, вынесенного судебным приставом-исполнителем Ивановского МОСП УФССП России по Ивановской области ФИО8 Должником по исполнительному производству является ФИО5 (л.д. 15). 27.04.2017 года между ТУ Росимущества в Ивановской области и ФИО1 подписан договор купли-продажи 

<

адрес> по указанной цене (л.д. 17) Того же числа стороны подписали акт приема-передачи, из содержания которого следуют, что покупатель принял приобретенное жилое помещение, в котором на момент его передачи зарегистрировано 3 человека. (л.д. 16).

05.06.2017 года УФСГРКиК по Ивановской области за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН указанного числа сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, составленной по состоянию на июнь 2017 года (л.д. 20-21).

Согласно поквартирной карточке в квартире истца, с 2015 года по настоящее время на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО6 и ФИО7 – ответчики по делу (л.д.18).

При этом как следует из информации, переданной ответчиками, фактически они проживают в г. Самара, где имеют временную регистрацию.

Из объяснений истца следует, что ФИО5, ФИО7 вместе со своим сыном выехали из принадлежащей ему квартиры в конце июля 2017 года в г. Самару, пообещав, прописавшись там, сняться с регистрационного учета из его жилого помещения, однако этого не сделали до настоящего времени.

Факт непроживания ответчиков в квартире истца с конца июля 2017 года нашел свое подтверждение и в показаниях допрошенной по делу в качестве свидетеля ФИО9

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца в настоящее время носит формальный характер, поскольку последние в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, алиментных обязательств истец перед ними не имеет, также как не имеется между сторонами по делу и соглашений о сохранении за ответчика права пользования жилым помещением. Соответственно, регистрация ответчиков и их несовершеннолетнего сына в квартире ФИО1 нарушает права последнего как ее собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ иск ФИО1 к ФИО5, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета из 

<

адрес> корпуса № 

<

адрес> г.о. 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО16 к ФИО4 ФИО17, ФИО7 ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 №, № года рождения, ФИО7 №, № года рождения и ФИО4 ФИО19 № года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья К.В. Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 14.08.2017 года