Дело № 2-1527/2021

24RS0024-01-2021-002016-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Лобановой А.С.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей от своего имении и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Канска и предоставлена истцу для проживания на условиях социального найма на основании постановления администрации г. Канска № 1142 от 29.11.2019 г. при переселении из аварийного жилого фонда. До вселения в указанную квартиру истец проживал по адресу: 

<

адрес>. Фактически квартира передана ФИО1 в социальный наем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма №, из которого следует, что совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение вселяются в качестве членов семьи ФИО1: ФИО5, ФИО4, ФИО2 Из справки ООО «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу 

<

адрес> вместе с истцом зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 являются несовершеннолетними детьми ФИО2, которая приходится истцу родной сестрой. ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО4 в квартиру по адресу: 

<

адрес> фактически не вселялись, не проживали в квартире, принадлежащих им вещей в квартире нет. До предоставления истцу в социальный наем указанной квартиры, примерно в 2016 г., ФИО2 с детьми выехала из квартиры, располагавшейся по адресу: 

<

адрес> на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. ФИО2 работает в ООО «Расколбасс», расположенном в 

<

адрес>, по бессрочному трудовому договору, ее дети посещают школу в 

<

адрес>. Таким образом, постоянным местом жительства ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4 является 

<

адрес>. В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 полностью оплачивает коммунальные услуги, плату за социальный наем квартиры. В связи с чем, истец ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО4 не приобретшими право пользования на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что ответчик никогда не вселялась в квартиру по адресу 

<

адрес>, последнее её место жительства 

<

адрес>5, из которой она выехала в 2017 г., в спорной квартире нет имущества ответчиков, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, квартира является муниципальной собственностью, а поэтому какой-либо доли в праве собственности ни ФИО2, ни у её детей не имеется.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имении и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, исковые требования не признала, пояснив, что квартира предоставлялась истцу с учетом её доли, от своего права собственности она не желает отказываться. В настоящее время не планирует переезжать в 

<

адрес>, поскольку её дети учатся в 

<

адрес>, для вселения меры не предпринимала, попросила ключи, но ей отказали. Из квартиры по адресу 

<

адрес> выехала, поскольку он был аварийный, невозможно было проживать.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, заключение помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А., полагавшей, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, свидетелей ФИО2, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4. ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами по данному спору являются установление добровольности выезда ответчика на новое место жительства, не чинились ли ему препятствия в пользовании жильем и другие уважительные причины отсутствия в квартире.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства и регистрации гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ФИО4, ФИО2, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и копией акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Жилищный фонд» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО5, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ 

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ФИО2, ФИО5 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о заработной плате, ФИО2 работает в ООО «Расколбасс» в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в срочное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости.

Согласно справке МБОУ «Средняя школа № имени Героя Советского Союза ФИО7.» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 обучается в 2020/2021 учебном году в 11 «А» классе.

Согласно справке МБОУ СШ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обучается в 2020/2021 учебном году в 4 «Б» классе.

Факт несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом ФИО1 подтверждается квитанциям.

Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил 9 520, 93 руб. за социальный найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Канский» на поручение от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе беседы с соседями ФИО11, ФИО10 установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> проживает мужчина по имени ФИО6 и женщина по имени Т., на протяжении одного года, характеризуются с положительной стороны.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО2 с детьми никогда не проживали в спорной квартире, при этом намерения вернуться в 

<

адрес> ответчик также не имеет, что было подтверждено ФИО2 в судебном заседании. Имущество ответчиков по адресу 

<

адрес>, 21-29 отсутствует, при этом ФИО2 пояснила, что она продала часть мебели брату (ФИО1), таким образом, самостоятельно распорядилась принадлежащим ей имуществом.

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику и её детям в вселении в указанную квартиру не подтверждены в судебном заседании.

Доводы ФИО2 о том, что спорная квартира это также и её собственность и её детей, суд считает необоснованными, поскольку квартира является муниципальной собственностью г. Канска.

Суд полагает, что поскольку ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают, что было также подтверждено и показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО10, ответчики не являются членами семьи истца, не несут расходы по его содержанию, личных вещей в доме нет, не проживание в нем не носит временного характера, факт их регистрации не подтверждает факта пользования жилым помещением, то необходимо признать ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования о снятии ФИО2, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в силу под. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и сможет сделать истец по вступлении решения суда в законную силу, в связи с чем, отдельного решения суда по этим требованиям не требуется в силу закона. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2021 г.