Дело № 2–2938/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Халитовой А.Р., 

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Стерлитамак, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать – ФИО2 После его смерти было открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказала, поскольку мать истца при жизни не зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица – нотариус г. Стерлитамак ФИО4, представитель УФСГРКиК на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти. 

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником по закону после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО1 

Статьей 209 ГК определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказала, поскольку мать истца при жизни не зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со справкой СФ ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ. на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве правообладателя указана ФИО2

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, являются объектами капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляет № кв.м., 

Согласно акту ввода в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологиечским, противопожарным, строительным нормам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Таким образом, установив, что спорный жилой дом входит в состав наследства, а истец является наследницей умершей матери по закону, а также то, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд в соответствии с положениями ст. ст. 1111, 1112, 1145, 1152, 1153 ГК РФ, считает необходимым признать право собственности на указанный жилой дом, за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 265, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд. 

Председательствующий судья: А.Р. Халитова