Дело № 2-3742/2020

25RS0001-01-2020-005383-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 22 октября 2020г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н., 

при секретаре Матченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах ФИО1 к Администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания 

УСТАНОВИЛ:

Прокурором Первомайского района г.Владивостока подан иск, в котором он просит возложить на ответчика обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи 3 человека (ФИО2, ФИО3) благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, на условиях договора социального найма общей площадью не менее 66.3 кв. м. на территории г.Владивостока взамен непригодного для проживания.

Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. ФИО1 в установленном порядке признана малоимущей. Поставлена на учет как нуждающаяся в жилом помещении.

ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации г.Владивостока возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие в распоряжении органа местного самоуправления свободного жилья. Указал, что согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет в качестве нуждающихся.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации указанных положений ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении ( ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 31 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Судом установлено, что Комиссией по жилищным вопросам при администрации г.Владивостока, протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, было рассмотрено заявление ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73 кв. м, о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, состав семьи 3 человека. Между ФИО3 и администрацией города Владивостока на вышеуказанное жилое помещение заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

По обращению ФИО1 в Администрацию г. Владивостока (per. № от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу заключения с ней договора социального найма с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также внесению изменений в размер общей площади жилого помещения в соответствии с технической документацией: учитывать общую площадь квартиры в размере 66,3 кв. м.

Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Владивостока, протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о внесении изменений в договор социального найма на 

<

адрес>.

Между ФИО1 и администрацией г. Владивостока заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 постановлением администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № признана малоимущей в целях дальнейшего предоставления ей жилого помещения по договору социального найма, а также постановлением администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ№ принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. 

ФИО1 включена в список малоимущих граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством, на 2020 год под номером - 1082, по дате принятия на учет.

Согласно Заключения ООО «АС-Групп» многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Владивостоке 1937 года постройки. Фундамент деформирован, имеется выпучивание, местами вывал кирпичной кладки цоколя, отсутствует отмостка. Стены и перегородки также деформированы и перекошены, имеются трещины. Дверные и оконные проемы деформированы. Несущие конструкции повреждены в результате пожара. В перекрытиях имеются глубокие трещины, прогибы, поражение древесины гнилью, сквозные отверстия, чердачное перекрытие на грани разрушения, со стороны кровли имеются следы протечек, пол поврежден и просел. На фасаде дома имелись массовое повреждение деревянной обшивки, разрушено окрасочное покрытие, деревянные дверные и оконные блоки. При осмотре крыши выявлены массовые повреждения кровельного покрытия, нарушение примыканий кровли, многочисленные следы биологической коррозии. По результатам обследования дома установлено, что несущие стены, система перекрытий, фасад, крыша, находятся в категории аварийного технического состояния, существует угроза безопасности жизни и здоровья людей, жилые помещения, расположенные в доме, являются непригодными для проживания.

В связи с изданием администрацией г. Владивостока распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу, ФИО1 обладает правом на внеочередное предоставление жилого помещения.

ФИО1 и членам ее семьи жилые помещения к заселению взамен признанного непригодным не предлагались.

В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, что свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

<

адрес> помещений квартиры по 

<

адрес> составляет 66,3 кв. м, что подтверждается договором социального найма и техническим паспортом жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Первомайского района г.Владивостока в интересах ФИО1 к Администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Владивостока предоставить ФИО1 на состав семьи 3 человека (ФИО2, ФИО3) благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, на условиях договора социального найма общей площадью не менее 66.3 кв. м. на территории г.Владивостока взамен непригодного для проживания.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Н. Круковская