Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 12 мая 2017 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Кореньковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации пгт. Серышево Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с данным иском в суд мотивируя свои требования тем, что в 

<

адрес> она с семьей проживает с 1989 года. До 1994 года квартира принадлежала Серышевскому районному техническому предприятию. В 1994 года предприятие было ликвидировано, и с этого времени квартира собственника не имеет. При ликвидации предприятия спорная квартира в установленном порядке в собственность органа местного самоуправления передана не была. С 1994 года квартирой добросовестно, открыто и постоянно владеет ее семья, несет бремя её содержания. Квартира 3-х комнатная, общей площадью- 48,6 кв.м., инвентарный №. В настоящее время в квартире помимо нее проживают: дочери- ФИО2 и ФИО3, внук- ФИО4 и бывший супруг- ФИО5 Члены ее семьи от права собственности на спорную квартиру отказались. 4 апреля 2017 года, она обратилась в администрацию пгт. Серышево с заявлением о передаче спорной квартиры ей в собственность, в порядке приватизации, на что получила отказ, в связи отсутствием у администрации права собственности на спорную квартиру. Своё право на приватизацию жилья она не может реализовать, по не зависящим от нее обстоятельствам. В настоящее время Серышевское РТП ликвидирован, квартира в реестре Федерального и муниципального имущества не значится. На основании изложенного и в соответствии с ст.ст. 2,6,11, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 12 ГК РФ, просит признать за ней- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру общей площадью- 48,6 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующий на основании ордера, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились. От последнего поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик – администрация пгт. Серышево - уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, будучи уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, от права собственности на спорную квартиру отказываются.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на 

<

адрес> жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, составленным по состоянию на 13.08.2013 года, квартира имеет три комнаты, общую площадь – 48,6 кв.м., в том числе жилую – 36,9 кв.м., ей присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией пгт. Серышево, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: пгт. Серышево, 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией пгт. Серышево, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числиться в реестре муниципальной собственности пгт. Серышево.

Из справки, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации 

<

адрес>, следует, что ФИО1, не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности пгт. Серышево.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовала, члены ее семьи от права собственности на квартиру отказываются. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,6 квадратных метра, в том числе жилой – 36,9 квадратных метра, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________