Дело № 2-633/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Троицк Челябинской области 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Н.А.Лавровой,

при секретаре А.В. Ахмадуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Троицк» в лице администрации г. Троицка о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества, погашении записи о государственной регистрации права

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «город Троицк» в лице администрации г. Троицка, в котором просит суд признать отсутствующим право собственности муниципального образования - город Троицк Челябинской области на жилое помещение - квартиру № № кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, как на объект недвижимого имущества. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования - 

<

адрес> области на жилое помещение - 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что Решением горисполкома № от 24.03.1983 года, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия жилой площади из 3-х комнат в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора от 13.04.1993 года «О безвозмездной передачи квартир в совместную собственность» Администрация города Троицка Челябинской области передала ФИО1 в совместную собственность, занимаемую ей и членами её семьи квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира безвозмездно передана в совместную собственность ФИО1 и её мужу - ФИО3. Договор от 13.04.1993 года зарегистрирован в Троицком бюро технической инвентаризации, реестр № от 21.04.1993 года.

Муж истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти, серия №, дата выдачи 12.10.2006 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2019 года, право собственности на 

<

адрес>, площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании Решения Челябинского областного Совета депутатов № от 20.08.1992 г. зарегистрировано за Муниципальным образованием «город Троицк» в лице Администрации города Троицка 04.04.2019 г., номер регистрации: №

В п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 также разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах истец считает, что регистрационный орган произвел государственную регистрацию права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, без достаточных законных оснований.

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик - администрация г. Троицка, Челябинской области - представитель в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без участия предстаивтеля (л.д.34).

Третье лицо - УМС администрации г. Троицка - представитель в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается распиской к судебной повестке (л.д.32). 

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области - представитель в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, при их надлежащем извещении. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам ( недвижимое имущество, недвижимость ) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 17 Постановления № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.02.1998 года, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Судом установлено, что на основании договора от 13.04.1993 года «О безвозмездной передачи квартир в совместную собственность» Администрация города Троицка Челябинской области передала ФИО1 в совместную собственность, занимаемую ей и членами ее семьи квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира безвозмездно передана в совместную собственность ФИО1 и её мужу - ФИО3. Договор от 13.04.1993 года зарегистрирован в Троицком бюро технической инвентаризации, реестр № от 21.04.1993 года. (л.д.5).

Решением горисполкома № от 24.03.1983 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия жилой площади из 3-х комнат в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6-7). 

Муж истицы - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти от 12.10.2006г. (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2019 года, право собственности на 

<

адрес>, площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании Решения Челябинского областного Совета депутатов № от 20.08.1992 г. зарегистрировано за Муниципальным образованием «город Троицк» в лице Администрации города Троицка 04.04.2019 г., номер регистрации: №л.д. 9-18, 19). 

Согласно ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку ответчик не оспаривал, что данное недвижимое имущество передавалась истцу и членам его семьи на законных основаниях, и данные основания не были учтены при оформлении регистрации права собственности муниципального образования «город Троицк» в лице администрации г. Троицка, а в настоящее время данное обстоятельство стало нарушать права истца на оформление ее прав на данное жилое помещение, следовательно заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Троицк» в лице администрации г. Троицка о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества, погашении записи о государственной регистрации права, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования - город Троицк Челябинской области на жилое помещение - 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, как на объект недвижимого имущества.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования - город Троицк Челябинской области на жилое помещение - 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкийгородской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: