Дело №2-586/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019г г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре Пиксаевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СибмонтажСпецСтрой» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СибМонтажСпецСтрой» о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что 21.06.2018 г. между им и ответчиком был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались заключить не позднее 21.08.2018 г. договор уступки прав требования на объект долевого строительства: однокомнатная квартирам №, ориентировочной общей площадью 42,7 кв.м., расположенная в 2-х секционном 3-х этажном многоквартирном жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером:№, внутренний номер дома №, находящийся в Комплексе малоэтажных жилых домов по адресу: 

<

адрес>.

Право требования передачи Объекта долевого строительства принадлежало ответчику на основании договора № от 03.05.2018.

Позднее стороны продлили срок заключения основного договора уступки прав требования до 21.10.2018 г. подписав дополнительное соглашение от 21.08.2018 г. и дополнительное соглашение от 21.09.2018 г..

Между тем, основной договор уступки прав требования между истцом и ответчиком не подписан, срок его заключения истек.Договор долевого участия № был расторгнут между Застройщиком и ответчиком.

По условиям предварительного договора истец передал ответчику денежные средства в размере 1 500 000 руб. в счет обеспечения основного договора, который не был заключен.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные денежные средства в размере 1 500 000 руб. в качестве неосновательного обогащения, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 2 500 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 15.07.2017 г., исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СибМонтажСпецСтрой» - ФИО3, имеющий право действовать без доверенности (л.д. 25), с иском согласен и пояснил, что ООО«СибМонтажСпецСтрой» являлось генеральным подрядчиком строительства объектов АО

<

данные изъяты>, с которым также ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ответчику должен был быть передан ряд квартир, в том числе и квартира №. Однако АО 

<

данные изъяты> данный договор расторг. В связи с этими обстоятельствами основной договор между истцом и ООО«СибМонтажСпецСтрой» заключен не был.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 6 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1193 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из материалов дела следует, что 03.05.18г между АО 

<

данные изъяты> (застройщик) и ООО СибМонтажСпецСтрой»(участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, в соответствии с которым АО 

<

данные изъяты> обязуется построить и передать ООО «СибМонтажСпецСтрой» объект долевого строительства- отдельная (однокомнатная) квартирам №, ориентировочной общей площадью 42,7 кв.м., расположенная в 2-х секционном 3-х этажном многоквартирном жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером:№, внутренний номер дома №, находящийся в Комплексе малоэтажных жилых домов по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-23).

Согласно предварительному договору от 21.06.2018 г., заключенному между ООО «СибМонтажСпецСтрой» и ФИО1, стороны обязались с рок не позднее 21 августа 2018 года заключить на условиях предварительного договора, договор уступки права требования на объект долевого строительства: отдельная (однокомнатная) квартирам №, ориентировочной общей площадью 42,7 кв.м., расположенная в 2-х секционном 3-х этажном многоквартирном жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером:№, внутренний номер дома №, находящийся в Комплексе малоэтажных жилых домов по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6).

В соответствии с условиями предварительного договора, ФИО1 оплатил в ООО «СибМонтажСпецСтрой» 1 500 000 руб, по квитанции к приходному кассовому ордеру № 21.06.2018 г. (л.д.9)

Согласно дополнительному соглашению от 21.08.2018 г., заключенному между ООО «СибМонтажСпецСтрой» и ФИО1, срок заключения договора уступки прав требования продлен до 21.09.2018 г. (л.д. 7).

Согласно дополнительному соглашению от 21.09.2018 г., заключенному между ООО «СибМонтажСпецСтрой» и ФИО1, срок заключения договора уступки прав требования продлен до 21.10.2018 г. (л.д. 8).

Между тем, в установленный договором срок основной договор между сторонами заключен не был.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем объекта долевого строительства является АО 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1 500 000 руб. в качеств неосновательного обогащения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд в размере 2 500 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «СибмонтажСпецСтрой» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 1500 000 рублей и расходы по государственной пошлине в сумме 2500 рублей.

Решение может быть обжаловано в новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- Е.Р.Протопопова

Мотивированное решение

Изготовлено 26.04.19г