Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 мая 2018 года 

<

адрес> 

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Вераксич И.Н.,

при секретаре: Казаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУЖФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

у с т а н о в и л :

ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчик проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На основании договора №-УЖФ-02 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством Обороны РФ (далее - Заказчик) и ООО «ГУЖФ» (далее - Управляющая компания), указанное жилое помещение передано в управление представителю ООО «ГУЖФ» ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков. В соответствии с п. 2.2 данного договора Управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет нанимателям жилых помещений и членам их семей коммунальные услуги. ФИО2, фактически проживая с членами своей семьи в указанном жилом помещении, потребляя предоставляемые ему коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет. В свою очередь управляющая компания свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилья выполняет в полном объеме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего начислено - 69275,44 руб. (произведен перерасчет 7070,48 руб.), а именно: найм - 1223,17 руб.; содержание и текущий ремонт жилого помещения – 5791,63 руб.; холодное водоснабжение – 4647,74 руб.; водоотведение – 2481,01 руб.; сетевое газоснабжение – 5085,73 руб.; отопление – 13599,37 руб.; электроэнергия ОДН – 622,15 руб.; электроэнергия – 17204,32 руб. Оплачено ответчиком – 11549,84 руб. Долг за ЖКХ у ответчика составляет – 50655,12 руб. На ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 62501,58 руб. Ранее истец обращался в Мировой суд 2-го судебного участка 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на должника, по результату рассмотрения которого судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, далее судебный приказ по возражению ответчика ДД.ММ.ГГГГ был отменен. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика выше указанной задолженности и расходов на уплату госпошлины. 

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности уточнило требования и просило взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 21766,10 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму уплаченной государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУЖФ» не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также приложил к заявлению копию чека от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности за ЖКУ в размере 47786.52 руб.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 проживал и пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора №-УЖФ-02 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством Обороны РФ (далее - Заказчик) и ООО «ГУЖФ» (далее - Управляющая компания), указанное жилое помещение передано в управление представителю ООО «ГУЖФ» ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков. 

В соответствии с п. 2.2 данного договора Управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет нанимателям жилых помещений и членам их семей коммунальные услуги. 

ФИО2, фактически проживая с членами своей семьи в указанном жилом помещении, потребляя предоставляемые ему коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполнял. В свою очередь управляющая компания свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилья выполняла в полном объеме. 

В материалах дела имеется уведомление о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 включен в список на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения службы – 

<

адрес>, в/ч №, состав семьи 5 человек: жена – ФИО5, дочь – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО8 

Из домовой книги (карточки прописки) следует, что ФИО2 и члены его семьи зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Как усматривается из соглашения о поэтапном погашении задолженности по оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ №УУЖФ-000702, заключенного между ООО «ГУЖФ» и ФИО2, являющегося нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 признает задолженность в сумме 50249,17 руб. и обязуется погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес> вынес судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО9, ФИО6 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50655,12 руб., а также пени в сумме 7415,62 руб. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

16.05.2018г. ответчиком произведена оплата задолженности в сумме 47786.52 руб.что из видно представленного ответчиком чека-ордера от 16.05.2018

ООО «ГУЖФ» просит взыскать с ФИО2 оставшуюся сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21766,10 руб.

Вместе с тем из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО10 и ФИО2, представленного ответчиком, следует, что наймодатель за плату во временное пользование, сроком до 25.08.2017г., предоставил нанимателю и членам его семьи состоящей из 4х человек жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из договора найма жилого помещения от 20.08.2017г. между гр. ФИО11, и ФИО2 следует, что наймодатель за плату во временное пользование, сроком до 20.08.2018г., предоставил нанимателю и членам его семьи состоящей из 4х человек жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО2 со всеми членами семьи в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем законных оснований для взыскания задолженности за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ в указанной истцом оставшейся непогашенной сумме 21766,10 руб.не имеется.

Поскольку задолженность за содержание жилого помещения оплачена ответчиком после обращения истца с иском в суд, то в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 2075,05 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУЖФ» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2075,05 руб.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам в размере 21766,10 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н.Вераксич

Копия верна

Судья: И.Н. ВЕраксич