дело № 2-2106/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием прокурора Бадретдиновой Р.Г., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Автоградбанк» к ФИО2, ... ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Автоградбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ... ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., выселении, возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, указывая, что ... между ФИО2, ФИО2 и банком был заключен кредитный договор ..., по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме ... месяцев, для приобретения .... В обеспечение обязательств был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств, влекущий ипотеку в силу закона. ... решением суда с ответчиков в пользу АО «Автоградбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ..., обращено взыскание на квартиру. Торги по реализации вышеуказанного арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок от претендентов. Право собственности за АО «Автоградбанк» на спорное имущество зарегистрировано .... В данный момент в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке не освобождают квартиру. Таким образом, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Рассмотрение дела в отсутствие ответчиков отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 2 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против исковых требований. 

Выслушав в судебном заседании представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... удовлетворены исковые требования АО «Автоградбанк», взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ... копеек, проценты в размере ... годовых, начисляемых на сумму основного долга, по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту, обращено взыскание на заложенное имущество (спорную квартиру) (л.д.6-8).

В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве единоличной собственности АО «Автоградбанк» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ..., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... (л.д.11, 12), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, что следует из справки от ..., и проживают в нем, требования истца о добровольном освобождении жилого помещения не исполняют (л.д.17,18).

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за банком, не оспорено в установленном порядке на момент принятия решения, ответчики требования о добровольном выселении не исполняют, при том, что право пользования квартирой у них прекратилось, соответственно иск подлежит удовлетворению.

Доказательства в опровержение требований АО «Автоградбанк» ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами УФМС по г. Набережные Челны указанных действий.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу АО «Автоградбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «Автоградбанк» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 из ... Республики Татарстан без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО2 в пользу акционерного общества «Автоградбанк» в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины по 2 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.