Дело № 2-2385/19

(51RS0002-01-2019-002549-43)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.07.2019 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Таскаевой А.В.,

с участием помощника прокурора *** г.Мурманска Горбатюка О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора *** от ***. *** истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи собственника ответчик не является, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и фактическое проживание в квартире постороннего лица существенно ущемляет ее право владения недвижимым имуществом, ограничивает право пользования и распоряжения. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить его из указанного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебном заседании *** поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что регистрировала ответчика в квартире временно, *** В настоящее время отношений между ним нет, ответчик злоупотребляет алкоголем, ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений на иск, не представил. Из телефонограммы от *** имеющейся в материалах дела следует, что ответчик не возражает по существу заявленных требований.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора Горбатюка О.Н., полагавшего требования истца законными и обоснованными, изучив материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора *** от ***, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: *** 

По сведениям *** от *** №*** квартира по вышеуказанному адресу числится за ФИО1 

Согласно справке Форма №***, выданной ГОБУ «МФЦ МО» от ***, в квартире по адресу: *** в том числе зарегистрирован: ФИО2, *** года рождения, с *** по настоящее время. ФИО1 является собственникам жилого помещения на основании договора *** от ***. 

Из пояснений истца следует, что ответчик проживает в спорной квартире в настоящее время, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, освободить добровольно не желает. Соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец представил достаточный объем доказательств в обоснование своих требований. 

Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Истец как собственник квартиры вправе требовать устранения препятствий для реализации своего права, то есть вправе прекратить пользование жилым помещением за ответчиком. 

Каких-либо доводов и доказательств, в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, ответчиками суду не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, исковые требования ФИО1 к С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что ими были исчерпаны иные установленные данным Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. 

Судья /подпись/ Ю.А. Ковалева