Дело № 2-530/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В., 

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, ФИО12 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в переустроенном состоянии,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ФИО7 принадлежала на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги №, л/с №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес>. Другая ? доля указанного домовладения принадлежит ФИО8 Фактически данное домовладение состоит из двух изолированных помещений. Частью № спорного домовладения пользовался ФИО7, частью № пользуется ФИО8 В указанном доме ФИО7 самовольно без соответствующего разрешения было произведено переустройство жилой пристройки Лит.А2, а также возведены жилые пристройки Лит. А3, Лит. А4. Эксплуатация жилого дома возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В результате переустройства общая площадь жилого дома составляет 97,9 кв.м., жилая – 69 кв.м. 11.11.1993г. ФИО7 умер. Единственными наследниками обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 являются они (истцы) жена ФИО1, сын ФИО2 Однако, нотариусом им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорное домовладение, в связи с самовольным изменением объекта права собственности. Просят признать за ними право собственности, за каждым на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,9 кв.м., в том числе жилой -69 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 01.11.2016г. в порядке наследования после смерти ФИО7 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, их представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО8 на основании выписки из похозяйственной книги №, л/с №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, каждому по ? доле.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> по состоянию на 01.11.2016г. следует, что фактически жилой дом состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, общая площадь дома составляет 97,9 кв.м., в том числе жилая – 69 кв.м., помещение № имеет общую площадь 74,6 кв.м., помещение № – 23,3 кв.м., разрешение на переустройство жилой пристройки Лит.А2, на возведение жилых пристроек Лит. А3, Лит. А4 не представлено, переустройство произведено самовольно.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истцов о том, что эксплуатация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СТ-444 от 13.12.2016г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного на основании технического паспорта от 01.11.2016г. и визуального осмотра, несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-444 от 13.12.2016г. указанный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по 

<

адрес> УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 24.11.2016г. при проведении проверки строений Лит. А,А1,а,А2,А3,А4, расположенных по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в 

<

адрес> следует, что переустройство Лит. А2, возведение Лит. А3 и Лит. А4 указанного дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. 

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

11.11.1993г. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После смерти ФИО7 открылось наследственное имущество, в том числе и на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО7 принявшими наследство являются его жена ФИО1, сын ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 от 06.09.2016г.

Следовательно, после смерти ФИО7 принадлежащая ему ? доля вышеуказанного жилого дома перешли в порядке наследования к его наследникам – ФИО1, ФИО2, каждому по ? доле.

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, и признать за истцами право общей долевой собственности на указанное домовладение, за каждым на ? долю, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 за каждым право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,9 кв.м., в том числе жилой – 69 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 04.04.2017 года.