РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 17 марта 2021 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Солоповой Н.М., с участием представителя истца по ордеру – адвоката Мироненко А.А., ответчика – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, ссылаясь на то, что она является собственницей 3/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой половины дома на основании свидетельства о праве на наследство от 31.07.2012 является ответчик – ФИО4.

Фактически жилой дом разделен на две изолированные части, каждая из которых оборудована самостоятельным выходом на отдельный земельный участок.

В соответствии со сложившимся порядком в ее пользовании находится часть жилого дома, обозначенная на поэтажном плане в техническом паспорте БТИ как помещения I и II (в экспликации к поэтажному плану как помещения 1 и 2), состоящая из девяти комнат и холодной пристройки литер а1.

Согласно техническому паспорту БТИ, общая площадь части дома, находящейся в моем пользовании в 2002 году, составляла 87,10 (68,10 + 19,0) кв.м. По результатам обмера, произведенного кадастровым инженером в 2020 году площадь принадлежащей мне части дома, в настоящее время составляет 100,5 кв.м. Площадь увеличилась за счет пересчета площадей, а также за счет включения площади прихожей 12,2 кв.м., которая ранее была неотапливаемой и в общую площадь не включалась. Так же в моем пользовании находятся постройки хозяйственного назначения: сарай литер Г, сарай литер Г2. Сараи литер Г1 и Г3 были демонтированы.

Земельный участок, на котором находится используемая часть дома и хозяйственные постройки находится в ее собственности.

В пользовании ответчицы находится чаеть дома общей площадью 68,2 кв.м состоящая из шести комнат и холодной пристройки литер а. В экспликации к поэтажному плану технического паспорта БТИ часть, дома используемая ответчицей обозначена как помещение номер 3. Так же ответчица пользуется следующими хозяйственными постройками: сарай литер Г4, сарай литер Г5, сарай литер Г6, сарай литер Г7.

Часть дома используемая ответчицей расположена на обособленном земельном участке, поставленном на государственный кадастровый учет, с адресом: 

<

адрес>, участок 6/2.

В настоящее время у нее возникла необходимость выдела в натуре своей доли. Однако соглашение о способе и условиях такого выдела между ней и ответчицей не достигнуто: она направляла ответчице письменное предложение о разделе дома, однако ответа на данное соглашение не последовало.

Просит в счет 3/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: кухни площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 8,0 кв.м, прихожей площадью 12,2 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м, санузла площадью 4,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 19,3 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, холодной пристройки литер а1, всего площадью 100,5 кв.м.

Истец в судебное заседание не прибыла, о дате слушания дела извещена судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.152).

Ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме указав, что предложенный истцом вариант раздела дома по фактически занимаемым помещениям ее устраивает, дом разделен фактически давно, части его изолированы, дом имеет различные входы, раздельные системы газо и водо снабжения, отопления и канализации, приборы учета потребленных ресурсов; последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) ей разъяснены судом и понятны, о чем она представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела, а также отражено в протоколе судебного заседания (л.д.155,156).

В соответствии со ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, так как последним не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела. Представитель истца и ответчик на рассмотрение дела в отсутствии истца настаивали.

Сторонам разъяснены последствия раздела (выдела части) домовладения и они заявили, что в случае несовпадения размера реально выделяемых помещений, надворных построек и их стоимости размеру причитающейся доли при разделе жилого дома, предъявлять претензии к другой стороне не будут, каких- либо компенсаций взыскивать не желают. 

Все расходы по изоляции выделяемых им частей дома, систем газо-водо-электро-теплоснабжения, отопления и канализации, обустройству выделяемых помещений под собственные нужды, стороны берут на себя в полном объеме, что отражено в расписке (л.д.156).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, является распорядительным действием ответчика и в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК принимает признание иска ответчиком, с учетом и исследованных материалов дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173,194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,5 кв.м, состоящий из следующих помещений: кухни площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 8,0 кв.м, прихожей площадью 12,2 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м, санузла площадью 4,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 19,3 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, холодной пристройки литер а1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья

1версия для печати