Дело № 2-280/2019

29RS0003-01-2019-000437-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года с. Ильинско-Подомское 

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Якимова В.Н.,

при секретаре Пузыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области в с. Ильинско-Подомское гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Вилегодское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее - МО) «Вилегодский муниципальный район» и администрации МО «Вилегодское» о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование исковых требований истец указала, что в соответствии с договором купли - продажи от 08 октября 2003 года она приобрела у сельскохозяйственного производственного кооператива (далее - СПК) «Вилегодский» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Новораспаханная, 

<

адрес>. Однако истец не успел своевременно обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации указанного в договоре купли-продажи объекта недвижимости - квартиры и перехода права собственности от продавца к покупателю на указанный объект недвижимости, поскольку продавец - СПК «Вилегодский» был ликвидирован и исключен из государственного реестра юридических лиц. В связи с чем истец просит признать, за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Новораспаханная, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик - администрация МО «Вилегодский муниципальный район», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия. Представила отзыв по иску, в котором указала, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» не значится, в связи с чем разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Ответчик - администрация МО «Вилегодское», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела без их участия и о признании им (ответчиком) исковых требований в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) по определению суда, которое внесено в протокол судебного заседания, дело рассмотрено без сторон по делу и их представителей.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 ГК РФ. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 08 октября 2003 года и квитанции об оплате сделки от 14 октября 2013 года истец ФИО1 приобрела (купила) у СПК «Вилегодский» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Новораспаханная, 

<

адрес>, о чем также между сторонами сделки был составлен передаточный акт жилого помещения от 08 октября 2003 года.

Согласно архивной справки от 02 июля 2019 года архивного отдела администрации МО «Вилегодский муниципальный район», 24 июня 1993 года совхоз «Вилегодский» реорганизован и зарегистрирован постановлением главы администрации Вилегодского района №__ от 21 сентября 1993 года как сельскохозяйственный производственный кооператив «Вилегодский», который стал правопреемником совхоз «Вилегодский». 07 октября 2002 года решением арбитражного суда Архангельской области СПК «Вилегодский» признан банкротом и открыто конкурсное производство. 

Из свидетельства налогового органа следует, что 27 октября 2004 года в едином в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Вилегодский» на основании решения суда.

Также из материалов дела следует, что в установленном порядке спорное жилое помещение в муниципальную собственность в процессе ликвидации СПК «Вилегодский» передано не было и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июля 2019 года собственника не имеет.

На основании вышеизложенного и учитывая, что истец ФИО1 приобрела у СПК «Вилегодский» на основании возмездной и никем не оспоренной сделки (договора купли-продажи от _____.__г) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Новораспаханная, 

<

адрес>, уплатив за квартиру оговоренную и указанную в договоре купли-продажи денежную сумму, о чем в материалы дела представлена квитанция, однако, в установленном законом порядке не успела оформить и зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, поскольку вторая сторона сделки, а именно продавец - СПК «Вилегодский» решением суда был ликвидирован, о чем 27 октября 2004 года в едином в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации и в установленном порядке не передал спорное жилое помещение в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению. 

При этом судом, на основании материалов дела, установлено, что надлежащим ответчиком в рассматриваемом случае является именно администрация МО «Вилегодское», которой на основании заключенного между органами местного самоуправления муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» и органами местного самоуправления муниципального образования «Вилегодское» соглашения от 20 декабря 2018 года переданы полномочия по жилищным правоотношениям на территории поселения (муниципального образования «Вилегодское») на период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, а потому исковые требования ФИО1 к администрации МО «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежат.

Право собственности истца на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку обращение в суд в данном случае не связано с нарушением администрацией МО «Вилегодское» прав и законных интересов истца, оснований взыскания судебных расходы по уплате государственной пошлине с указанного ответчика в пользу истца в рассматриваемом случае не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру отказать. 

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 23 августа 2019 года. 

Председательствующий - подпись.

Копия верна:

Судья В.Н. Якимов

Секретарь Н.В. Пузырева