КОПИЯ Дело № 2-336/2019 УИД: 74RS0035-01-2019-000401-89 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 07 августа 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к Кочердыкскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района 

<

--хх--> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

--хх-->, в обоснование указав, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан она получила в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в БТИ, в настоящее время вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности. 

В судебном заседании ФИО2 и представитель ответчика не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.29-30).

Представитель истца ФИО1 в суде заявленные требования поддержала.

Суд с учетом мнения участника процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст.2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра (л.д.13-14).

Согласно копии договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.10, 26-27) ФИО2 получила в собственность жилой дом в селе 

<

--хх-->. Договор зарегистрирован в Новосельской сельской администрации и не прошел регистрацию в БТИ (л.д.10), при этом при составлении договора не был указан адрес дома, площадь дома составляла 69,2 кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12) следует, что ФИО2 был передан в собственность земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Из справок Кочердыкского сельского поселения и выписки из похозяйственных книг (л.д.11) следует, что на момент приватизации спорного жилого дома ФИО2 была зарегистрирована в нем и проживала одна; на момент приватизации жилья адреса объектов в договорах действительно не указывались (л.д.28). 

<

--хх--> дома по данным кадастрового учета составляет в настоящее время 114,9 кв.м.(л.д.13-14). 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность ФИО2 был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, третьи лица на спорное жилище требований не предъявляют, что позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 действительно приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу договора и в порядке приватизации. Допущенные в договоре неточности относительно адреса дома и его площади являются техническими ошибками и не влияют на суть заявленных исковых требований. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признатьза ФИО2, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности в порядке приватизации нажилой 

<

--хх--> общей площадью 114,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

--хх--> в 

<

--хх-->. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующийподпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.