Дело № 2-4217/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Волгоград 

Центральный районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Григоренко К.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

ООО «УК Центрального района» обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК Центрального района» является управляющей компанией дома по адресу г Волгоград ....Собственником ... в г. Волгограде является ФИО1 У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2016 г. включительно в размере 94352 руб. 51 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94352 руб. 51 коп., пени за тот же период 27 424 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3636 руб.

Представитель истца ООО «УК Центрального района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседаниивозражал против удовлетворения иска. Пояснил, что с истцом у него отсутствует договор С 2009-2010 истец управляет домом, оказывает коммунальные услуги. Поскольку предыдущая управляющая компания не оплатила истцу ремонт после затопления, ответчик отказался платить истцу за услуги. Ответчик является собственников .... С ним вместе проживает дочь М. ей 8 лет.

Суд, выслушав ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает удовлетворить исковые требования. 

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно п.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника, нанимателя жилого помещения и членов их семей.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Центрального района» является управляющей компанией дома по адресу г Волгоград ..., что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ... в г. Волгограде является ФИО1, что подтверждается объяснениями сторон, копией лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ... проживают ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также его дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как видно из предоставленного расчета истца о задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг с февраля 2015 г. по сентябрь 2016 г. включительно составляет в размере 94352 руб. 51 коп.Неустойка по п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет в размере 27 424 руб. 54 коп.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет с февраля 2015 г. по сентябрь 2016 г. составляет 94352 руб. 51 коп.

Проверив расчет истца, суд полагает его верным. 

Ранее истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Определением Мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области судебный приказ по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика был отменен.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что живет в ... в г. Волгограде, является соседкой ответчика Платит за коммунальные услуги ООО «УК Центрального района». Истец осуществляет управление домом с 2010 г. У жильцов был судебный спор с истцом о праве на управление многоквартирным домом, однако все закончилось тем. что истец продолжает осуществлять управление домом. Договора с истцом у свидетеля нет.

Показания свидетеля ФИО3 подтверждают, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 17 по ... в г. Волгограде, иной управляющей компании нет. 

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует договор с истцом, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении иска, т.к. ответчик пользуется услугами, не оспаривает, что не платит за них никому.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94352 руб. 51 коп., пени в размере 27 424 руб. 54 коп.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 3636 руб, как просит истец, уплаченные истцом по платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Центрального района» к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать сФИО1 в пользу ООО «УК Центрального района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2016 г. включительно в размере 94352 руб. 51 коп., пени в размере 27 424 руб. 54 коп., расходы на государственную пошлину в размере 3636 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

...

... Новикова О.Б.