№ 2-1040/2024

УИД 52RS0047-01-2024-002338-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 03 декабря 2024 года

ФИО4 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тимошина П.В., при секретаре Семериковой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. о. ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. о. ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Заявленные требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи с колхозом «Заветы Ильича» был куплен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общ. пл. 55.6 кв.м., согласно технического паспорта выданного Семёновским отделением КП НО «Нихтехинвентаризация»- БТИ Нижегородской области» от 07.11.2023 г. При составлении и подписании сторонами вышеуказанного договора была допущена ошибка в адресе местонахождения объекта купли-продажи, вместо дома расположенный г по адресу: 

<

адрес>, указан адрес - квартиры в 

<

адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет и государственная регистрация права собственности не производилась. Другим способом оформление квартиры в собственность не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд признать право собственности за ФИО3 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55.6 кв.м, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 и ее представитель адвокат Рябинин С.С. в судебное заседание не явились, извещены, адвокатом Рябининым С.С. представлено заявление в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просил об их удовлетворении.

Представитель администрации г.о. ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

В соответствии с положением ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суде считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пункт 16 постановления указывает, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что 29.12.1994 года ФИО3 по договору купли-продажи с колхозом «Заветы Ильича» был куплен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общ. пл. 55.6 кв.м., согласно технического паспорта выданного Семёновским отделением КП НО «Нихтехинвентаризация»- БТИ Нижегородской области» от 07.11.2023 г. При составлении и подписании сторонами вышеуказанного договора была допущена ошибка в адресе местонахождения объекта купли-продажи, вместо дома расположенный г по адресу: 

<

адрес>, указан адрес - квартиры в 

<

адрес>.

Согласно выписки № из инвентарного дела, в Реестровых книгах, хранящихся в архиве Семеновского отделения КП НО «Нихтехинвентаризация»- БТИ Нижегородской области», имеется запись о выдаче регистрационного удостоверения за № на адрес д.Павлово, и о договоре купли-продажи за №, зарегистрированному по адресу 

<

адрес> являлись: 1) - ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, выданного Семеновским БТИ 27.12.1994 г., зарегистрированного в БТИ за №, 2) – ФИО1, на основании договора купли- продажи, удостоверенного ФИО6, нотариусом по Семеновскому району 27.12.1994 г. р.№, зарегистрировано в БТИ 29.12.1994 г. р.№. 

Принимая во внимание изложенное, а также тот факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, государственная регистрация права собственности на который не производилась, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации г. о. ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел Семеновского района Нижегородской области 15.11.2006, - право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55.6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись П.В. Тимошин

Копия верна. Судья П.В. Тимошин