Дело № 2-981/2019 г. (42RS0016-01-2019-001249-31)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 августа 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В., 

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Мироновой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Антроповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ г. в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который являлся ее супругом, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г. При этом ответчик с ДД.ММ.ГГГГ перестал проживать в данном жилом помещении, его личных вещей в данном доме нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме, по телефону и при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, однако, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать в г.Санкт – Петербурге. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее жилом помещении не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.32), имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.33), в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что общалась с ответчиком в социальных сетях, при этом ФИО2 известно о рассмотрении данного гражданского дела, но он отказался добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку у него нет на это времени. Ответчик не проживает в ее жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, вещей его там не имеется, расходы по коммунальным платежам он не несет, наличие регистрации ответчика в ее доме, создает ей препятствие в пользовании и распоряжении своим недвижимом имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснил, что ему известно о том, что в производстве Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка имеется гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, кроме того, пояснил, что на данный момент проживает в г.Санкт-Петербурге, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, возражений не имеет, письменных возражений суду представлять не намерен (л.д.34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (ФИО9), действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 612 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (общая площадь 25,9 кв.м.) (л.д.8,9). Право истца и ее несовершеннолетних детей зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 А.Е. был заключен брак, ФИО13 А.Е. присвоена фамилия ФИО3 (л.д.13). На основании свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком был расторгнут (л.д.14).

Как следует из адресно-справочной информации, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.15).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, в квартире совместно с истцом не проживает, в судебном порядке членом семьи истца также не признавался, никакого соглашения между ним и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось, о чем также свидетельствует факт обращения ФИО1 в суд с настоящим иском. Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ей жилое помещение. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, нарушают права истицы, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи и нести иные расходы. Более того, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истица не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения, либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому в силу ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, такое решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительно возлагать данную обязанность на орган УФМС не требуется. Соответственно, требования в данной части нельзя признать законными, поэтому в удовлетворении требований в данной части ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Кемеровской области.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019 г.

Судья: Рыкалина Л.В.