гражданское дело № 2-964/099-2024г.

УИД 46RS0011-01-2024-001318-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Мальковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований указал, что в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Ворошнево, 

<

адрес>, проживал его отец ФИО2 и за ним было зарегистрировано право собственности на данное строение. ДД.ММ.ГГГГ его отце ФИО9 умер. Завещание наследодателем составлено не было. Истец как на момент смерти, так и в последующем был зарегистрирован и постоянно проживал и проживает в доме, где проживал его отец. Тем самым, имея регистрацию и проживая постоянно, он фактически принял наследство, приняв меры не только к сохранению имущества, но и пользуясь открыто и непрерывно, а также произведя оплату коммунальных платежей, фактически принял наследство. Через некоторое время после смерти отца он примерно в 2015 году обратился в нотариальную контору, где ему пояснили, что для принятия наследства необходимо представить документы, подтверждающие факт родственных отношений, а также свидетельствующие о том, что ФИО9 являлся собственником недвижимого имущества, которое он желает унаследовать. В 2021 г. он решил получить свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем им были получены ряд документов, свидетельствующих о том, что ФИО9 являлся собственником как дома, так и земельного участка. Однако, собрав все необходимы документы, выяснилось, что согласно имеющейся правовой регистрации на домовладение, запись фамилии его отца произведена не верно и при регистрации была допущена ошибка, и запись произвели как «ФИО7». При этом, ошибка была допущена в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в свою очередь выдавалось на основании решения № исполкома Курского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. После этого, обратившись в нотариальную контору, и предоставив данные документы, ему сообщили, что ему будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти отца по причине того, что запись фамилии собственника недвижимого имущества в имеющейся правовой регистрации произведена не верно. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, значится за ФИО9, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги. Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела в ряде документов были обнаружены разночтения относительно площади жилого дома. В связи с этим обстоятельством и по причине отсутствия технической документации он был вынужден обратиться по вопросу составления технического плана к кадастровому инженеру. После обследования жилого дома и произведенных замеров было установлено, что площадь здания изменилась с 65,5 кв.м. на 99,2 кв.м. Увеличение площади объекта было обусловлено тем фактом, что к жилому дому была произведена пристройка. Данная пристройка была возведена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. К тому же она была возведена еще при жизни его отца. Самовольного захвата земельного участка не имеется и спора с смежными землепользователями нет. Нарушения прав третьих лиц, связанных с возведением пристройки, не имеется. Просит признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 99,2 кв.м., с кадастровым номером №, а также земельный участок общей площадью 1476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО8, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав также, что исковые требования признают в полном объеме. Ранее в судебном заседании ФИО8 подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Ссылаясь на то что ни он ни его мать ФИО6 не претендуют на спорное имущество, которое находится во владении истца с момента смерти отца ФИО9 

Представитель третьего лица Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как следует из свидетельства о смерти I-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторному свидетельству о рождении II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2, мать ФИО1.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>», домовладение № по 

<

адрес>, д. 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 - полностью.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному БТИ на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> д. Ворошнево Ворошневского сельсовета 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО7ФИО5 - полностью.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: регистрационного удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, во внесудебном порядке истец возможности не имеет, в виду ликвидации органа выдавшего решение, и смерти ФИО2, при этом установление данного факта имеет для ФИО3 юридическое значение, поскольку необходимо для оформления наследственных прав и регистрации за собой права собственности, суд считает возможным установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - регистрационного удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ворошнево, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 в связи с изменением характеристики здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево, 

<

адрес>, площадь здания изменилась с 65,5 кв.м на 99,2 кв.м в связи со строительством жилой пристройки. Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Здание возведено на земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки муниципального образования «Ворошневский сельсовет» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. дата загрузки ДД.ММ.ГГГГ, без соблюдения минимальных отступов здания от границ земельного участка.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, в связи с утонением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, при фактическом измерении земельного участка площадь составила 1476 кв.м., а согласно представленных документов площадь составляет 1400 кв.м, границами данного земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого расположения вышеуказанного ограждения. Конфигурация границы уточняемого земельного участка соответствует конфигурации земельного участка, указанной на картографических материалах масштаба 1:5000 от ДД.ММ.ГГГГ Обновлено в 2010 г. ФГУП «Южное АГП «Курский филиал» и используется 15 и более лет. Границы от т. н1 до т. н2 проходит вдоль смежного земельного участка ФИО12, границы от т. 1 до т.8 проходит вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы от т.8 до т. н1 проходит вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы т. н2 до т. 1 проходит вдоль земель Ворошневского сельсовета, государственная собственность не разграничена. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Ворошневский сельсовет, утвержденным решением собрания депутатов Ворошневского сельсовета 

<

адрес> предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков для вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства минимальные размеры земельного участка не установлены, максимальна площадь 5000 кв.м. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Таким образом, суд считает, что на день смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежали спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом ФИО2 был лишен возможности зарегистрировать право собственности по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью), суд считает, что в наследственную массу после его смерти должны быть включены жилой дом площадью 99,2 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1476 кв.м с кадастровым номером 46:11:050201:86, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево, 

<

адрес>, и согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наличие завещания, составленного ФИО2, судом установлено не было.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данным ЕИС не зарегистрировано.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются: его жена ФИО6, сын ФИО3, сын ФИО8.

Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Согласно справке №, выданной администрацией Ворошневского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, его дети ФИО8, ФИО3 совершили похороны, пользуются личными вещами умершего, домом №, расположенным на земельном участке 0,14 га по адресу: 

<

адрес>, сберегательными книжками и другим имуществом. 

Согласно справке №, выданной администрацией Ворошневского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти с ним проживал сын ФИО3

Свидетель ФИО14 пояснила, что на момент смерти ФИО2 с ним проживал его сын ФИО15 Александр, который организовал похороны отца, остался проживать в доме, обрабатывал земельный участок. Иных наследников и наследодателей с подобной фамилией в их населенном пункте ей не известно. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО14 Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО2, явился его сын ФИО3, который в установленный законом срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладел наследственным имуществом, причем наследники первой очереди ФИО8, ФИО6 наследство после смерти ФИО2 не принимали и в настоящее время на него не претендуют, наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО2, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 99,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года.

Судья О.В. Иноземцев