Дело № 2-3065/19

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г.о. Щёлково М.О. 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой ДН., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации г.о. Щелково, Министерству строительного комплекса о признании права собственности на гараж, 

Установил:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково, Министерству строительного комплекса о признании права собственности на гараж.

В обосновании иска указала, что Распоряжением Главы администрации Щелковского района Московской области №-р от 09.03.1995г. зарегистрирован ГСК «Колос-3».

Постановлением Главы администрации Щелковского муниципального района Московской области от 13.10.1995 года № ГСК «Колос-3» предоставлен в аренду (сроком на 49 лет) земельный участок площадью 0,39 га под размещение гаражей.

Истец является членом ГСК «Колос-3», за ней закреплен гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 22,5 кв.м. Паевые взносы за указанный гараж выплачены истцом в полном объеме.

16.11.2018г. истец обратилась к ответчикам с заявлением о принятии гаражного бокса в эксплуатации.

Ответом администрации Щелковского муниципального района Московской области № от 12.12.2018г. сообщено, что с 01.01.2015г. полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории городских и сельских поселений, осуществляют Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области, а именно Министерство строительного комплекса Московской области. 

Ответ на указанное обращение от Министерства строительного комплекса Московской области до настоящего времени не поступил.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель, действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нём основаниям, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Щелково ФИО2, действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

В судебное заседание ответчик Министерство строительного комплекса Московской области не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Колос-3» не явился, извещен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что согласно справке от 11.04.2017 года истец является членом ГСК «Колос-3», за ней закреплен гаражный бокс №, площадью 22,5 кв.м, паевой взнос выплачен полностью.

Распоряжением Главы администрации Щелковского района Московской области № от 09.03.1995г. зарегистрирован ГСК «Колос-3».

Постановлением Главы администрации Щелковского муниципального района Московской области от 13.10.1995 года №1157/27 ГСК «Колос-3» предоставлен в аренду (сроком на 49 лет) земельный участок площадью 0,39 га под размещение гаражей.16.11.2018г. истец обратилась к ответчикам с заявлением о принятии гаражного бокса в эксплуатации.

Ответом администрации Щелковского муниципального района Московской области №172-01ТГ-44334 от 12.12.2018г. сообщено, что с 01.01.2015г. полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории городских и сельских поселений, осуществляют Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области, а именно Министерство строительного комплекса Московской области. 

Ответ на указанное обращение от Министерства строительного комплекса Московской области до настоящего времени не поступил.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щёлковского городского суда Московской области от 21.05.2019 года по делу назначена техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно заключению эксперта, гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Колос-3» по адресу: 

<

адрес> бокс соответствует СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам, отвечает требованиям технической и пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью, не нарушает законные интересы третьих лиц.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. 

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом полностью выплачен паевой взнос за принадлежащий гаражный бокс, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный в ГСК «Колос-3» по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова