Дело № 2-893/2023

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 19 июля 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зуевой Н.В.,

с участием прокурора Путиловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец в процедуре банкротства ФИО2 в результате открытых торгов по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 2-комнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение являлось предметом залога 

<

данные изъяты> Ответчики состоят на регистрационном учете указанного жилого помещения, в квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, согласно заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Прокурор Путилова А.В. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных требований. 

С учетом того, что положения ст.167 ГПК РФ предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО4 (л.д.8-12).

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола хода и результатов открытых электронных торгов по продаже имущества должника ФИО2, проводимых посредством электронных торгов в составе лота № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества лом №, согласно которому предметом договора является: 2-комнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи имущества лот № (л.д.14).

Право собственности ФИО1 на приобретенное имущество: квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-17).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу, отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят следующие лица: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7оборот, 33-33оборот, л.д.62).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>6, что подтверждается материалами дела, выпиской из ЕГРН, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчики состоят на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляют право пользования спорной квартирой и не исполняют вытекающие из указанного права обязанности, своих вещей в квартире не имеют, не являются собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Добрянский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья подпись В.Ю.Радостева

<

данные изъяты>

Судья В.Ю.Радостева

<

данные изъяты>