Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

Председательствующего судьи – Кондратьева И.Ю.,

при секретаре – ФИО2, с участием представителя истца, по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «ДРУЖБА» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является членом некоммерческой организации - Садоводческого некоммерческого товарищества «ДРУЖБА» Горьковского строительно-монтажного треста (далее по тексту - «СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ»).

Истец был принят в члены СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ и за ним были закреплены земельные участки (номер обезличен),58, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ 30.09.2006г. 

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ от 01.07.2007г. его участкам (номер обезличен), (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), в районе села Вязовка, согласно проведенной инвентаризации по состоянию на 01.07.2007г. присвоен (номер обезличен), общая площадь данного земельного участка составляет 1112 кв.м.

Таким образом, истцу был выделен земельный участок, площадью 1112 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), в районе села Вязовка, Садоводческое некоммерческое товарищество «ДРУЖБА» Горьковского строительно-монтажного треста, участок (номер обезличен) (далее по тексту - «земельный участок»).

Истец, с момента закрепления за ним земельного участка, по настоящее время, использует данный земельный участок по назначению: занимается выращиванием овощных, ягодных и плодовых культур, оплачивает налоги на землю, членские взносы, соблюдает правила Устава СНТ «Дружба» ГСМТ.

В целях определения границ своего земельного участка истец обратился в ООО «Земля-НН», в результате кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, подтвержденные доказательствами, и правовые основания, истец полагает, что имеет право на получение земельного участка в собственность и вправе в судебном порядке признать право собственности на данное имущество.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным истец просит признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1112 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в районе села Вязовка, Садоводческое некоммерческое товарищество «ДРУЖБА» Горьковского строительно-монтажного треста, участок (номер обезличен).

В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержала требования своего доверителя. 

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика «СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю. 

На основании ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

По мнению суда, существенное правовое значение в данном случае при рассмотрении настоящего спора, имеют три обстоятельства: 

-испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 

-данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; 

-гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. 

Глава 15 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу положений пункта 1 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 указанной статьи.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Решением исполнительного комитета Кстовского городского Совета Народных депутатов за (номер обезличен) от 06.06.1991г. «Об отводе земельного участка Горьковскому строительно-монтажному тресту», НПО «Нижегородское» Горьковскому строительно-монтажному тресту выделен земельный участок общей площадью 25,46 га, из них 6,93 га пастбищ, для садоводства.

Решением общего собрания от 24.08.2002г. принят новый Устав СНТ «Дружба» ГСМТ.

Судом установлено, что истец был принят в члены СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ и за ним были закреплены земельные участки (номер обезличен),58, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ 30.09.2006г. 

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ от 01.07.2007г. участкам (номер обезличен), (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), в районе села Вязовка, согласно проведенной инвентаризации по состоянию на 01.07.2007г. присвоен (номер обезличен), общая площадь данного земельного участка составляет 1112 кв.м.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ от 06.09.2008г. утвержден список садоводов. В указанном списке числится ФИО1 на участок (номер обезличен).

В результате кадастровых работ ООО «Земля-НН» была подготовлена схема расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории.

Согласно инвентаризационного плана, земельный участок истца находится в пределах границ земельного участка СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ.

Т.о. установлено, что СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Истец является членом СНТ, спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ.

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) от (дата обезличена) в Едином государственном реестре недвижимости сведения на земельный участок (номер обезличен) СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ, в районе Вязовка, (адрес обезличен) и правопритязания на него отсутствуют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, что истец является членом СНТ, испрашиваемый участок входит в состав территории СНТ и что последнее создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, отсутствие спора по нему, у суда нет оснований для отказа истцу в иске, а поэтому его требования о признании за ним права собственности на земельный участок (номер обезличен) СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ, в районе Вязовка, (адрес обезличен) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «ДРУЖБА» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1112 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в районе села Вязовка, Садоводческое некоммерческое товарищество «ДРУЖБА» Горьковского строительно-монтажного треста, участок (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев