К делу № 2-2865/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г.Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За время проживания в квартире истцу приходили письма из правоохранительных органов, из отделов судебных приставов, банков на имя ФИО2 Также неоднократно приходили судебные приставы-исполнители, искали ответчика. Из ответа отдела по вопросам миграции ОП (ПО ) УМВД России по г.Краснодару истцу стало известно, что согласно учета по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2, который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с тем, дом по вышеуказанному адресу был построен ООО «М.Т. ВПИК» и введен в эксплуатацию в 2013 года. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3 просила суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, ОО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда по состоянию на 21.12.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1,

Как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ. № Отдела по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г.Краснодару, согласно учетам, по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом установлено, что дом по вышеуказанному адресу построен ООО «М.Т. ВПИК» и введен в эксплуатацию в 2013 году, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию от 26.12.2013г.

Вместе с тем, ранее, по адресу: 

<

адрес> находился 12 этажный квартирный дом барачного типа, в котором проживал ФИО2 Указанный дом был снесен в 2011 году, что подтверждается Справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ №, а на месте снесенного дома, возведен новый дом ООО «М.Т. ВПИК». 

При этом, как указывает истец в исковом заявлении, регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире ограничивает его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Таким образом, поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другому лицу, не являющемуся членом его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, бывший член семьи собственника жилого помещения в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ утрачивает право пользования жилым помещением.

Исходя из представленных доказательств, учитывая длительное непроживание неизвестного для истца ответчика по указанному адресу, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника, суд считает необходимым признать утратившим право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: