Дело №2-247/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 01 августа 2017 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РТ, .... В обоснование иска указала, что ... ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она является собственником указанной квартиры. Жилое помещение она купила на свои личные средства. Ответчик является ее сожителем, по данному адресу он был прописан ею с ...2 года. В марте 2016 года ответчик уехал в ... и его адрес ей не известен. Коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Его регистрация в доме истца, препятствует в реализации его гражданских прав, связанных с распоряжением принадлежащего ему имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что при покупке указанной квартиры она так же вложил деньги, которые взял в кредит в ООО «Сбербанк России».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. 

В данном случае какие-либо обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для ограничения права собственности истца на жилье, судом не установлены. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д.8) ФИО1 на основании договора купли-продажи от .... принадлежит на праве собственности трех комнатная квартира, по адресу: РТ, ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д.9) ФИО1 на основании договора купли-продажи от .... принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ....

Согласно договору купли-продажи от ... и передаточному акту от ... (л.д.10,11) ФИО3 продал, а ФИО1 купила у него квартиру общей полезной площадью ... кв.м. за 500000 рублей и земельный участок мерою ... кв.м. за ... рубль по адресу: РТ, ....

Согласно справке о составе семьи ... от ... (л.д.12) ФИО1, проживающая по адресу: РТ, .... имеет следующий состав семьи: ФИО4 сын, ФИО2 не родственник.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.13) по адресу: РТ, .... зарегистрированы с ... – ФИО1, ФИО4, ФИО2

В судебном заседании установлено, что ... истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она является собственником указанной квартиры. Жилое помещение она купила на свои личные средства. Ответчик является ее сожителем, по данному адресу он был прописан ею с .... В марте 2016 года ответчик уехал в .... Коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. 

При таких обстоятельствах, суд пролагает, что следует удовлетворить требование истца.

Суд не может принять в качестве доказательства, представленные в суд ответчиком кредитный договор ... от ....

По пояснению ответчика, им кредит был получен для покупки указанной квартиры 

Однако, согласно п.1.1 Кредитного договора кредитор (л.д.44) ООО «Сбербанк России» обязуется предоставить заемщику ФИО2 кредит в сумме 500000 рублей 00 копеек под 14.00 (четырнадцать процентов) годовых на строительство животноводческого помещения на срок до ....

Согласно решению ООО «Сбербанк России» ....23 от ... (л.д. 63) «О размещении кредитных ресурсов» принято решение:- 1.2.3 выдать кредит «Развитие ЛПХ» на строительство животноводческого помещения заемщику ФИО2 в сумме 500000 рублей сроком на 60 месяцев под 14% годовых с ежемесячным дифференцированным способом погашения задолженности по кредиту под поручительство физических лиц.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 показали, что со слов ФИО2, он брал кредит якобы на строительство животноводческого комплекса, но на самом деле деньги предназначались для покупки указанной квартиры. В то же время никто из свидетелей, не видел, отдавал ли эти деньги ФИО2 продавцу квартиры ФИО3 Какой либо расписки о том, что ФИО2 передал деньги в сумме 500000 рублей ФИО3, за покупку указанной квартиры, ФИО2, в суд не представил. 

В то же время, истец ФИО1, в суд представила предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка и части дома, подписанный ФИО3 и ФИО1 ... (л.д.68-70), а так же расписку ФИО3 от .... о том, что он получил от ФИО1 в качестве аванса за проданный им дом по ... сумме 250000 рублей. 

Как пояснила истец, остальные 250000 рублей она отдала ФИО3 в день подписания основного договора и передаточного акта .... 

Истец так же пояснила, что деньги на покупку квартиры ей дали родители. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9, подтвердил, что деньги на покупку квартиры ФИО1, отдали они из своих сбережений.

Данные пояснение истца, ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако доли в собственности не имеет, и в нем не проживают. 

Суд полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Алексеевский районный суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.