Дело №2-436/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«12» июля 2018 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В., 

при секретаре Логинове А.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в доме проживает его супруга К.Ф., которая страдает психическим заболеванием, он осуществляет за ней уход. В его доме зарегистрированы его сын ФИО1 и невестка ФИО2, которые некоторое время жили в его доме, а потом съехали, в настоящее время проживают у матери невестки. В период проживания ответчиков в его доме между ними часто происходили скандалы, которые провоцировали ответчики, что отрицательно складывается на здоровье супруги, которая нервничала. Ответчики не являются членами его семьи, общее хозяйство с ответчиками не ведется, он не общается с ними. Кроме того, он один несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что он вместе с женой и несовершеннолетним ребенком ранее проживали в доме своего отца, с конца апреля 2018 года переехали жить к матери жены. Коммунальные услуги он не оплачивает, так как в доме не проживает и фактически коммунальными услугами не пользуется. В связи с тем, что собственного жилья его семья не имеет, просит в иске отказать.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что супруга истца действительно тяжело болеет, ей требуется посторонний надлежащий уход, который истец не производил, из-за чего между ними часто происходили скандалы. Она с супругом ФИО1 были вынуждены переехать жить к ее родителям. Коммунальные услуги она не оплачивает, так как в доме не проживает и фактически коммунальными услугами не пользуется. Просит в иске отказать, так как другого жилья у них не имеется.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК- РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.04.2018 года.

Из копии домовой книги для прописки граждан в доме 

<

адрес> видно, что ответчик ФИО1 значится зарегистрированным с 30 мая 2008 года, ФИО2 значится зарегистрированной с 01 марта 2018 года.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 по указанному адресу фактически не проживают с конца апреля 2018 года, что ответчиками не оспаривается.

Ответчики каких-либо обязательств по оплате жилья не несут, общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, договора найма жилого помещения или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора ответчики с истцом не заключали.

Иного не представлено. 

Учитывая, что семейные отношения между истцом и ответчиками ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, так как иное между истцом и ответчиком не устанавливалось.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем его требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Учитывая, что право ответчиков пользования жилой площадью истца подлежит прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что истец не вправе один распоряжаться жилой площадью, и что К.Ф. не возражала против их проживания в квартире, учету не подлежат, поскольку истец является участником долевой собственности на основании договора дарения, между тем в силу положений ст. ст.246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование данным недвижимым имуществом должно осуществляться по соглашению всех участников долевой собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

ФИО1, ФИО2 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета на жилой площади по адресу: 

<

адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2018 года.

Судья: А.В. Исайкина