Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности № от 16.01.2018 года, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что отцу истца ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитентом по земельной реформе Сызранского района Самарской области принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым ФИО3 при жизни владел и пользовался на правах собственника. 

Согласно записи в свидетельстве, оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта установленной формы. Однако при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО3 умер и после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка.

Истица ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО3 и фактически наследство после смерти отца приняла, поскольку совершила действия, направленные на обеспечение сохранности имущества, принадлежавшего умершему. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, садоводческой книжкой, выданной на имя умершего, из которой усматривается, что членские взносы оплачивались и после его смерти. Кроме того, намереваясь в дальнейшем оформить в соответствии с законом свои права на наследство, истица приняла меры к сохранности документов умершего, в частности, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок - оригиналов свидетельства о праве собственности на землю, садоводческой книжки.

Иных наследников первой очереди, принявших наследство, в том числе фактически, после смерти ФИО3 — не имеется.

После смерти наследодателя истица обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав на земельный участок, однако нотариусом ей было разъяснено, что, поскольку представленный документ о праве собственности на участок имеет неоговоренные исправления, такой документ до устранения всех содержащихся в нем противоречий не может быть принят в качестве документа, подтверждающего возникновение права собственности на имущество. Свидетельство содержит следующие исправления и неточности: в строчке «свидетельство выдано» слово «К.» имеет исправления; адрес участка указан как «

<

адрес>», однако во всех документах, в том числе в садоводческой книжке, в Постановлении администрации Сызранского района, кадастровом паспорте, справке Председателя СНТ адрес указан как «

<

адрес>» (ранее присвоенный); в строчке «собственность» в графе «пашни» имеется дописанное «0,49» поверх прочерка. Данное исправление имеет оговорку председателя СНТ «Лада» К., однако оговорка не скреплена печатью и не подтверждены полномочия должностного лица на внесение исправлений; в строчке «Итого:» имеется дописанное на полях «0,49». Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании 18.09.2019 года истец ФИО1 свои исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Площадь 465 кв.м. определена кадастровым инженером и указана в его заключении от 17.09.2019 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что решение по иску оставляет на усмотрение суда (л.д. 41).

Представитель привлеченной к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что с исковым заявлением согласен и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика СТ «Лада» - председатель СТ «Лада» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что против заявленных исковых требований ФИО1 не возражает, долгов по текущим платежам у последней не имеется (л.д. 59).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги. 

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Наследственное дело, в том числе по реестру наследственных дел ЕИС РФ «еНот» после ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО7 (л.д. 36). Единственным наследником первой очереди по закону, фактически принявшими наследство после смерти ФИО3 является его дочь ФИО1 (л.д. 12, 13), поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом, она после смерти отца, продолжает пользоваться спорным земельным участком, обрабатывает и засаживает его, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивая членские взносы за земельный участок. Кроме того, намереваясь в дальнейшем оформить в соответствии с законом свои права на наследство, ФИО1 приняла меры к сохранности документов умершего, в частности, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок - оригиналов свидетельства о праве собственности на землю, садоводческой книжки.

ФИО2 нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, в связи с тем, что ею пропущен срок для принятия наследства, а также в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе имеются ненадлежащим образом оговоренные исправления в части фамилии наследодателя.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, приходит к выводу, что ФИО1 представила суду достаточно доказательств, что после смерти своего отца ФИО3 она, являясь наследником первой очереди по закону, вступила во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства…

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для садоводства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что ФИО3 с 1975 года являлся членом садоводческого товарищества «Лада», оплачивал членские взносы, задолженности не имел, что подтверждается садоводческой книжкой ФИО3 (л.д. 14 – 15).

Постановлением администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992 года «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов постановлено перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей (л.д. 40). 

На основании постановления облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ему передан в собственность земельный участок по адресу – 

<

адрес> - для садоводства, площадью 0,05 га. (л.д. 8). В указанном экземпляре свидетельства имеются неоговорённые дописки, и исправления, выполненные другими чернилами и другим почерком в указании фамилии ФИО3, в указание площади предоставляемого земельного участка, в строчке «собственность» в графе «пашни» имеется приписка «0,49» поверх прочерка. Данное исправление имеет оговорку председателя СНТ «Лада» К., однако оговорка не скреплена печатью и не подтверждены полномочия должностного лица на внесение исправлений, в строчке «Итого:» имеется дописанное на полях «0,49».

Второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю хранится в архиве правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 43). В данном документе фамилия ФИО3 указана как «К.», более никаких дописок исправлений и приписок в данном экземпляре свидетельства не имеется.

Согласно справки № от 21.08.2019 года председателя СТ «Лада» ФИО5 земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 Ранее адрес указывался: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2019 года.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом установлено, что ФИО3 на момент выделения земельных участков в собственность граждан владел и пользовался земельным участком, что подтверждается представленной садоводческой книжкой, ему в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Истцом представлено заключение № кадастрового инженера на земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 465 кв.м.

ФИО1 представлен акт согласования местоположения границы спорного земельного участка в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы с владельцами смежных земельный участков.

То обстоятельство, что в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО3 имеется ссылка на постановление облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, как основание возникновения права собственности на земельный участок, а не на Постановление администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992 года «О перераспределении и закреплении земель», суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца и считает, что в указанном документе допущена ошибка, поскольку земельные участки выделялись гражданам в собственность и свидетельства о праве собственности на землю выдавались в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании решения органа местного самоуправления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30.09.2019 года.

Судья-