Дело № 2-1291/2025

74RS0022-01-2025-001834-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стимул» об обязании аннулирования задолженности за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО УО «Стимул» об обязании аннулирования задолженности за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Он в период с 23.07.2012г. по 17.09.2019г. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В ООО УО «Стимул» на его имя открыт лицевой счёт НОМЕР об оплате за услуги за содержание общего имущества. 29.07.2022г. он обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества. Определением от 05.08.2022г. его заявление принято к производству, возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Челябинской области от 20.02.2023г. по делу НОМЕР он признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Объявление о банкротстве опубликовано на сайте Коммерсанта - объявление НОМЕР от 11.03.2023. Требования кредиторов принимались в течение 2 месяцев от даты публикации. Таким образом, включение в реестр кредиторов осуществлялось до 11.05.2023г. Согласно квитанции об оплате за сентябрь 2025г., выданной ООО УО Стимул, его задолженность составляет 227545,52 руб., из которых: 84461,41 руб. - основной долг, 143084,11 руб. - пени. Согласно отчёту по начислениям и долгам за январь 2012г. по сентябрь 2025г. - за период с июля 2012г. по сентябрь 2019г. у него образовалась задолженность в размере 97620,89 руб., пени в размере 19519,18 руб., всего 117140,07 руб.. На основании решения суда об освобождении гражданина от долгов и в соответствии с ч. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после завершения расчётов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Перерасчету (погашению) подлежит задолженность за содержание жилого помещения, возникшая до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом. Он как собственник жилого помещения единолично несёт обязанность только по внесению платы за содержание жилого помещения. Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не несут расходы на содержание жилого помещения. Учитывая изложенное, задолженность, образованная после сентября 2019г. по сентябрь 2025г. в размере 213254,42 руб., из которой основной долг 89689,49 руб., пени - 123564,93 руб., которая не подлежит отнесению на его счёт, поскольку в период с 17.09.2019г. по 04.08.2020г. собственником спорной квартиры являлось ООО «Альфа и Омега», с 04.08.2020г. по 09.09.2024г. собственником являлся ФИО4, с 09.09.2024 г. по настоящее время квартирой владеет ФИО5 За период с января 2012г. по май 2025г. задолженность составила 330394,49 руб. Учитывая погашения, задолженность по основному долгу составляет 74461,41 руб., задолженность по пени составила 143084,11 руб. Всего задолженность на сентябрь 2025г. составляет 227545,52 руб. ООО УО «Стимул» не исполняет обязанности по списанию приходящихся на него платежей, начисленных по сентябрь 2019 г. Он неоднократно обращался к ответчику о проведении перерасчёта. Согласно ответу ООО УО «Стимул» от 05.08.2025г., ему отказано в списании задолженности в связи с тем, что по сведениям управляющей компании на момент признания его несостоятельным (банкротом) в жилом помещении НОМЕР МКД была зарегистрирована ФИО5 В отношении ФИО5 определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.04.2018г. по делу НОМЕР было возбуждено производство по делу о банкротстве. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.10.2018г. завершена процедура реализации имущества гражданина и ФИО5 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредитора. Денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими, ни в какой процедуре. Из чего следует, что он как собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от оплаты спорной задолженности, образовавшейся до возбуждения дела о банкротстве. Он не обладает познаниями в области юриспруденции, вынужден был обратиться за защитой своих интересов к юристу, стоимость услуг которого составила 40000 руб. Просит: обязать ООО УО «Стимул» аннулировать по лицевому счёту НОМЕР, открытому на имя ФИО3 в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, задолженность, учтённую за период с июля 2012г. по 17.09.2019г. по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в размере 84461,41 руб., пени в размере 143084, 11 руб., всего 227545,52 руб.; взыскать в его пользу с ООО УО «Стимул» стоимость расходов на представителя в размере 40000 руб., госпошлину в размере 3000 руб. (л.д.4-8).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 72-73,188).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое требование ФИО3 поддержал, просит иск удовлетворить в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО УО «Стимул» ФИО2 в судебном заседании исковое требование ФИО3 не признал, просит отказать в удовлетворении искового требования. Поддержал доводы отзыва, представленного суду (л.д. 190-193), в котором указал следующее. Между ООО УО «Стимул» и собственниками (нанимателями) жилых помещений, расположенных по адресу: АДРЕС существуют гражданско-правовые отношения, с оказанием определённого вида жилищно-коммунальных услуг. ООО УО «Стимул» свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объёме. По адресу: АДРЕС зарегистрирована ФИО5 с 01.11.2008г. Лицевой счёт по данному адресу в спорный период открыт один. ООО УО «Стимул» производило начисления не только на содержание жилого помещения, но и по коммунальным услугам, на содержание общедомового имущества. Таким образом, зарегистрированные лица согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную ответственность с собственником по оплате за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме. В случае списания задолженности по лицевому счёту истца, будут нарушены законные права и интересы ООО УО «Стимул». С апреля 2025г. ответчик не является организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом. Лицевой счёт истца числится закрытым, начисления не производятся, в адрес истца какие-либо платёжные документы от ответчика не направляются. В связи с закрытием лицевого счёта, какие-либо корректировки по лицевому счёту не возможны. По требованию по оплате услуг представителя, истцом не представлено каких-либо документов, подтверждающих несение расходов в заявленной сумме.

Третьи лица ФИО5, ООО «Альфа и Омега», ФИО4 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск суду не представили (л.д. 74-84).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца, третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает, что исковое требование истца удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Статьёй 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 05.09.2024г.. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Челябинской области 09.09.2024г. В период с 04.08.2020г. по 09.09.2024г. собственником указанной квартиры являлся ФИО4; с 17.09.2019г. по 04.08.2020г. - ООО «Альфа и Омега»; с 23.07.2012г. по 17.09.2019г. - ФИО3 (л.д.13-23).

В ООО УО «Стимул» на имя ФИО3 открыт лицевой счёт НОМЕР об оплате за услуги за содержание общего имущества. Согласно квитанции за сентябрь 2025г., выданной ООО УО Стимул, задолженность ФИО3 составляет 227545,52 руб., из которых: 84461,41 руб. - основной долг, 143084,11 руб. - пени (л.д.24).

Согласно отчёту по начислениям и долгам за январь 2012г. по сентябрь 2025г., у ФИО3 образовалась задолженность за период с июля 2012г. по сентябрь 2019г. в размере 97620,89 руб., пени в размере 19519,18 руб., всего в размере 117140,07 руб. (л.д.25-27).

ООО УО «Стимул» представлен сводный отчёт по объекту: АДРЕС, за период с 01.07.2012г. по 17.09.2019г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения составляет 116219,61 руб. (л.д.87).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 20.02.2023г. по делу НОМЕР ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев (л.д.28-31).

Объявление о банкротстве ФИО3 опубликовано на сайте газеты «Коммерсант» НОМЕР от 11.03.2023. Требования кредиторов принимаются в течение 2 месяцев от даты публикации (л.д.32). 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.10.2018г. по делу НОМЕР завершена процедура реализации имущества гражданина, введённая в отношении ФИО5 Освобождена ФИО5 от дальнейшего исполнения требований кредитора, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина (л.д.33-34).

04.12.2024г. ФИО3 обратился с заявлением в ООО УО «Стимул» о проведении перерасчёта долга за услуги ЖКХ, в связи с тем, что он признан банкротом (л.д.35).

05.07.2025г. ФИО3 в адрес ООО УО «Стимул» направил претензию с требованием о перерасчёте задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, списав со счёта НОМЕР задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с января по июль 2020 года в размере 112775,33 руб. (л.д.36-37).

В своём ответе ООО УО «Стимул» от 05.08.2025г. отказал в списании задолженности, указав, что на момент признания заявителя несостоятельным (банкротом) в жилом помещении НОМЕР МКД была зарегистрирована ФИО5 Управляющая компания вправе требовать исполнения обязательств от любого из членов семьи собственника в полном объёме (л.д.38). 

По сведениям МВД России от 16.10.2025г., ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС, с 01.11.2008г. (л.д.50).

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Вместе с тем, члены семьи нанимателя жилого помещения в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом Закон о банкротстве не содержит положений, изменяющих установленный Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации порядок исполнения солидарных обязательств, в том числе и тогда, когда в отношении одного из солидарных должников введена процедура банкротства.

В этом случае кредитор также имеет право требовать исполнения от иных солидарных должников и прекращение обязательства в отношении одного из должников не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного должника.

Законом о банкротстве не предусмотрено прекращение обязательства одного солидарного должника в случае прекращения обязательства другого солидарного должника.

Как следует из справки о составе семьи, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО5 с 01.11.2008 года (л.д. 194,195). В силу положений ст. ст. 69 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО5 несёт солидарную с истцом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, так и в части долга. При таких обстоятельствах, на данный момент предусмотренных законом оснований для исключения спорной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, являющейся солидарной, не имеется.

Исходя из задач арбитражного судопроизводства, целей реабилитационных процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, и последствий признания гражданина банкротом, а также с учётом разъяснений в постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 года № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", процедура реализации имущества должника не сводится лишь к формальной констатации отсутствия у него имущества, завершению этой процедуры и автоматическому освобождению от всех обязательств должника. Судом устанавливается баланс между социально-реабилитационной целью потребительского банкротства, достигаемой путём списания непосильных долговых обязательств гражданина с одновременным введением в отношении его ограничений, установленных ст. 213.30 Закона о банкротстве.

Освобождение должника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг противоречат вышеуказанным целям и задачам процедур банкротства граждан.

В свою очередь, ФИО5 с заявлением к ответчику о списании задолженности не обращалась и никаких иных заявлений по этому поводу не имела.

Кроме того, сам по себе факт указания задолженности в финансово-лицевом счёте на права и законные интересы истца не влияет.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что права истца ответчиком не нарушены, поэтому в удовлетворении иска надлежит отказать, как заявленного незаконно и необоснованно. 

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд применяет нормы материального права и исходит из того, что задолженность по оплате коммунальных услуг, о списании которой просит истец, образовалась не только у собственника жилого помещения, но и иных зарегистрированных в жилом помещении лиц, которые в установленном законом порядке не освобождены от исполнения обязательств по оплате этих услуг.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае вынесения судом решения об отказе в иске, судебные расходы возмещению не подлежат.

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика судебных расходов за услуги представителя, оплаты госпошлины, возмещению не подлежат, а лежат на стороне, понёсшей эти расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стимул» об обязании аннулирования задолженности за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с июля 2012 по 17.09.2019 года в размере 84461,41 рублей, пени в размере 143084,11 рублей, взыскании судебных расходов за услуги представителя, оплаты госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025 года.