Решение

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Д.С. к Т.М,А. о признании сделки состоявшейся, признания права собственности, 

Установил:

Истец Т.Д.С. обратился в суд с иском к Т.М,А. о признании сделки состоявшейся, признания права собственности, указав, что 

<

дата обезличена> между ним и его родным дедом ФИО8 был заключен договор дарения ему ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что на момент совершения сделки истец не достиг совершеннолетия, в его интересах действовала его мать Т.М,А.

Договор дарения был удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре за 

<

№> от 

<

дата обезличена> В договоре указаны все существенные условия, которые были соблюдены сторонами договора.

Передача дара в виде указанной доли жилого помещения была осуществлена при подписании договора сторонами, однако договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с юридической безграмотностью.

<

дата обезличена> даритель ФИО8 умер, в связи с чем, не может участвовать в регистрации дара, что препятствует истцу в оформлении права собственности на указанное имущество.

Истец Т.Д.С. указывает, что при жизни даритель, будучи в трезвом уме и твердой памяти, никогда не стремился оспорить сделку или признать ее недействительной, считал сделку совершенной и действительной, даритель не совершал никаких действий, свидетельствующих о том, что он отказывается от ее совершения или намерен ее отменить.

В связи с чем, истец Т.Д.С. просит суд признать сделку – договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. заключенный между ФИО8 и Т.М,А., действующей за своего несовершеннолетнего сына Т.Д.С., 

<

дата обезличена>г., состоявшейся. Признать за ним право собственности на ? долю квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

В судебном заседании истец Т.Д.С. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик Т.М,А. заявленные исковые требования, признала в полном объеме, пояснив, что действительно ее отец подарил спорную ? долю квартиры ее сыну Т.Д.С. В момент заключения договора дарения она действовала в интересах своего сына Т.Д.С., поскольку последний на момент заключения договора дарения не достиг совершеннолетия. Также ответчик указала, что ввиду юридической безграмотности договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, несмотря на то обстоятельство, что договор был исполнен сторонами, дар был передан одаряемому.

Заявление ответчика Т.М,А. о признании исковых требований Т.Д.С. в полном объеме приобщено к протоколу судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – МИФНС России 

<

№> по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Т.Д.С., ответчика Т.М,А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе право собственности может быть приобретено на основании договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении взаимных прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено судом, 

<

дата обезличена> между ФИО8 и Т.М,А., действующей за своего несовершеннолетнего сына Т.Д.С. был заключен договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный договор был удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре за 

<

№>.

Данный договор дарения не прошел государственную регистрацию.

<

дата обезличена> Т.Д.С. переменил фамилию на Т.Д.С., что подтверждается свидетельством о перемени имени 

<

№>

<

дата обезличена> даритель ФИО8 умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти 

<

№>

Смерть дарителя ФИО8 препятствует истцу в оформлении права собственности на указанное имущество – ? долю квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО8 открылось наследство, однако в состав наследственной массы спорное имущество включено не было, что свидетельствует о реальном исполнении вышеуказанного договора дарения.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчиком Т.М,А. представлено в суд заявление в письменной форме о признании исковых требований Т.Д.С., которое приобщено к материалам дела. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Т.Д.С. к Т.М,А. о признании сделки состоявшейся, признания права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск Т.Д.С. к Т.М,А. о признании сделки состоявшейся, признания права собственности, удовлетворить.

Признать сделку – договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. заключенный между ФИО8 и Т.М,А. действующей за своего несовершеннолетнего сына Т.Д.С. 

<

дата обезличена>г., состоявшейся.

Признать за Т.Д.С. право собственности на ? долю квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова