66RS0038-01-2021-000585-9566RS0038-01-2021-000585-95

Дело №2-458/2021

Мотивированное 

решение

 

составлено 26 июля 2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 19 июля 2021 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шибаковой Е.Ю., 

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Полюгова О.В., 

для дачи заключения помощника Невьянского городского прокурора Пырьева А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника – истца, расходов по содержанию жилья не несет; соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик добровольно в 00.00.0000 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире не появляется. 

Препятствий в проживании ответчику истец не чинил; отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера. 

Иск мотивировал со ссылками на ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации

В ходе судебного заседания истец доводы иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства; находится в местах лишения свободы; возражений на исковое требование не представил.

Его представитель - адвокат Полюгов О.В., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в связи с неизвестностью его места нахождения, исковые требования не признал.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Невьянский» - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений уважительности причин неявки суду не представил. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности квартира №.... в ...., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000; право истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 25-26). 

Согласно справке, выданной паспортным отделом 

<

*****> 00.00.0000, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 00.00.0000. (л.д. 6). 

Как следует из доводов истца, ответчик приходится ей внучатым племянником.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвердили суду, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время; в квартире истца отсутствуют вещи чужих людей. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, между истцом и ответчиком соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, суд полагает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исходя из вышеизложенного следует, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть расценен судом как доказательство наличия семейных отношений между истцом и ответчиком в том смысле, который придает им ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства), или договора бессрочного безвозмездного пользования. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчика, что учитывается судом.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку положениями ст. 292 ГК РФ это не предусмотрено. Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, однако ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения. Следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ неприменимы.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой .... в .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –