дело № 2-430/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

прокурора Мотыгинского района Иванова П.А.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика - адвоката Орыщенко В.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Новоангарского сельсовета обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 18.05.2016 между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

адрес> 

<

адрес>. Право муниципальной собственности на квартиру было зарегистрировано за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет по договору мены № 22/2016 от 8.04.2016 с ОАО «Горевский ГОК», согласно регистрационной записи Росреестра за № 24-74-29-74/291001//2016-883/2 свидетельства о государственной регистрации прав собственности. Ответчик, не вселился в квартиру, а в 2015 году выехала из п. Новоангарск в другую местность на постоянное место жительства. Где проживает в настоящее время не известно. Учитывая данные обстоятельства, считает, что ответчик не нуждается в жилом помещении на условиях социального найма, так как постоянно проживает в другом населенном пункте, выехав из п. Новоангарск по собственной инициативе, добровольно в другой населенный пункт (другое место жительства).

Согласно акта осмотра квартиры, в спорной квартире проживают посторонние лица более шести месяцев. Муниципальное образование Новоангарский сельсовет как собственник квартиры не имеет юридической и фактической возможности распорядиться квартирой согласно действующего ГК РФ и ЖК РФ по предоставлению спорной квартиры другим нуждающимся гражданам в установленном законом порядке, чем нарушаются права собственника жилого помещения и других граждан. Ответчик на территории Новоангарского сельсовета Мотыгинского района не проживает, требования, установленные для нанимателей жилого помещения не выполняет с момента выезда в другой населенный пункт. Считает, что договор найма жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> заключенный между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО2 в силу закона, а именно положений ст. 83 ЖК РФ утратил силу и считается расторгнутым.

Представитель истца - администрации Новоангарского сельсовета ФИО1 действующий по доверенности от 12.04.2017, просил удовлетворить иск сельсовета, мотивируя тем, что ответчик в квартире не проживает, не следит за сохранностью жилья, не выполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных платежей, не оплачивает задолженность по квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Орыщенко В.Ф., действующий по ордеру № 129 от 2.10.2017, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Мотыгинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении иска сельсовета, суд находит исковые требования администрации Новоангарского сельсовета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 18.05.2016 между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО2, был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: 

<

адрес> Согласно договору мены № 22/2016 в связи с нахождением жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> в санитарно-защитной зоне ОАО «Горевский ГОК» ФИО2 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

По сведениям начальника ПП № 1 ОМВД России по Мотыгинскому району ФИО3, ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, квартиру сдает в аренду ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без оформления договорных отношений.

Согласно справке главного бухгалтера ООО УК «Сервис» ФИО5, ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на 1.08.2017 имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 31222,89 рубля. По состоянию на 30.11.2017 задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 42506,85 рублей.

На основании выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 25.01.2010.

По сообщению начальника отдела кадров ОАО «Горевский ГОК» ФИО2 в списочном составе работников ОАО «Горевский ГОК» не числится.

Каких-либо жилых помещений на праве собственности ФИО2 не имеет.

На основании выписки из счет-реестра об оказании медицинской помощи - ФИО2 в 2016 году обращалась в Енисейскую РБ.

Как следует из справки врача КГБУЗ «Мотыгинская РБ» Новоангарской участковой больницы ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете в Новоангарской участковой больнице не состоит. Обращений за последние пять лет по поводу заболеваний не было.

По информации Пенсионного фонда РФ в отношении ФИО2 были произведены перечисления с ООО СКК Волжанка Чувашская Республика с 8.12.2016 - 31.12.2016 страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 4470,53 рублей, взносов на накопительную часть в размере 0 рублей; с МБДОУ «Подтесовский детский сад № 28» с 24.02.2015 - 12.03.2015 страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 1700,75 рублей, взносов на накопительную часть в размере 0 рублей; с ООО «СПП» с 1.11.2016-29.11.2016 страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 2369,69 рублей, взносов на накопительную часть в размере 0 рублей; с ООО «МАКДОНАЛДС» с 12.09.2016 - 30.09.2016 и с 1.10.2016 - 31.10.2016 страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 1889,20 рублей и 2403,92 рубля, взносов на накопительную часть в размере 0 рублей; с ФИО7 с 1.06.2016 -30.06.2016 и с 1.07.2016 - 25.07.2016 страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 2200 рублей и 2130,85 рублей, взносов на накопительную часть в размере 0 рублей.

Как следует из акта о фактическом проживании граждан от 20.09.2017, в составе комиссии: заместителя главы Новоангарского сельсовета ФИО8, начальника пункта полиции № 1 ФИО3, смотрителя ФИО9, воспитателя МБДОУ детский сад «Золотой петушок» ФИО10, произвела обследование жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> В результате обследования установлено со слов соседа 

<

адрес> ФИО11, что в 

<

адрес> постоянно меняются жители, со слов соседки 

<

адрес> ФИО12 следует, что в 

<

адрес> проживают квартиросъёмщики. ФИО2 из п. Новоангарск выехала.

Из объяснений ФИО13, данных им начальнику ПП №1 ОМВД России по Мотыгинскому району следует, что он проживает по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, которая уже длительной время сдает ее молодой женщине.

Из объяснений ФИО4, данных ей начальнику ПП №1 ОМВД России по Мотыгинскому району следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снимает уже около года за 7000 рублей в месяц у женщины по имени Тамара, которая проживает в п. Стрелка и является родственницей ФИО2 Где проживает сама ФИО2 не знает.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 25.01.2010.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что он работает начальником ПП № 1 ОМВД России по Мотыгинскому району, ему известно, что ФИО2 длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес> В данной квартире проживает ФИО4, она снимают в аренду указанную квартиру.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что она работает в администрации Новоангарского сельсовета, в 

<

адрес> проживает с 12 лет. ФИО2 она знает, в поселке не видела ее уже давно. Выезжала с комиссией по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, комиссией было установлено, что по данному адресу проживает ФИО4, которая снимает данную квартиру в аренду.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что она работает в ООО УК «Сервис», у ФИО2 имеется большая задолженность по коммунальным услугам. Знает, что ФИО15 в п. Новоангарск не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в предоставленной ей по договору социального найма жилом помещении, выехала за пределы Мотыгинского района добровольно, не несет расходы по его содержанию, имеет задолженность по коммунальным услугам, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением. Выезд нанимателя жилого помещения из предоставленного ему жилого помещения, невыполнение обязанностей нанимателя влечет за собой расторжение договора социального найма от 18.05.2016.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Новоангарского сельсовета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова