УИД: 66RS0052-01-2025-000780-93

Гражданское дело № 2-652/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 04 августа 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Барковой Е.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шехониной К.О., с использованием средств аудиозаписи,

с участием:

истца – ФИО1,

старшего помощника Сухоложского городского прокурора Амиевой К.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, со слов продавца дома ФИО ответчик в доме был только зарегистрирован, никогда в дом не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. Ответчик истцу родственником не приходится.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик ему не знаком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева К.И. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, при данной явке.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества - земельного участка (кадастровый №) и расположенного на нем жилого дома (кадастровый номер №) по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9, 10-14, 15-19).

По указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.20).

Истец и ответчик в родственных отношениях не состоят.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, его личных вещей в доме не обнаружено, в данном доме он с момента регистрации не жил (л.д.21).

С учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, не участвует в содержании жилья, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова