З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск 10 октября 2018 года 

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Африкановой О.И., при секретаре Карелиной Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.08.2013 года и свидетельства о регистрации права от 05.09.2013 года. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 После подписания договора купли-продажи ответчики не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, но фактически в квартире не проживают, не несут расходы по ее содержанию, вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Истец просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Кроме того, просил обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие в связи с выездом за пределы Киренского района. О слушании дела извещен надлежаще. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Об отложении дела или рассмотрении без их участия не просили. О причинах неявки не сообщили и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили. О поручении представлять их интересы кому-либо суд не уведомили, соответствующего заявления и доверенности, а также возражений на исковые требования не представили. Каких-либо ходатайств не заявили. О слушании дела извещены надлежаще. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца, а также без участия ответчиков в заочном порядке по имеющимся доказательствам. 

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2013г. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 05 сентября 2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО1 имеет в собственности жилое помещение в виде квартиры на 1-м этаже по адресу 

<

адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 сентября 2013 года сделана запись регистрации № 38-38-14/016/2013-719. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. 

Помимо собственника жилого помещения ФИО1 ответчики ФИО2 с 1997 года, ФИО3 с 2001 года также зарегистрированы в указанной квартире. Это подтверждается поквартирной карточкой, справкой Администрации Киренского городского поселения № 2193 от 21.05.2018 года, сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу 

<

адрес>.

Членами семьи истца ответчики не являются, их регистрация в жилом помещении нарушает права собственника. Соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования ответчиками жилым помещением не заключалось. Иных оснований, дающих ответчикам ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением истца, не установлено. 

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, какие-либо иные доводы и возражения от них не поступили. 

Из домовой книги следует, что лица, ответственные за ведение книги и прописку по дому, это ФИО4 на основании договора приватизации от 12.10.2005г. и свидетельства о регистрации права № от 11.05.2006г., и ФИО1 (собственник) на основании свидетельства о регистрации права № от 05.09.2013г.

Иные собственники жилого помещения по адресу пер

<

адрес>, судом не установлены. 

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела. 

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, регистрация в нем ФИО2, ФИО3, не являющихся членами семьи истца, и не имеющих с ним соглашения о порядке пользования жилым помещением, ущемляет его права как собственника, доказательств того, что ответчики проживают в квартире и имеют право пользования жилым помещением истца, не представлено, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Отсутствие сведений о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в силу указанных норм не свидетельствует о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в качестве своего места жительства.

В удовлетворении требования о снятии ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета необходимо отказать, так как уполномоченный орган делает это в административном порядке в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

2. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

3. ОТКАЗАТЬ в удовлетворении требования обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Каждый ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

...

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-703/18 

Киренского районного суда Иркутской области