Дело №2-594/2023

УИД №24RS0003-01-2023-001109-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 08 декабря 2023 года 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельской А.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой, и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела 04.10.2023 г. на основании договора купли-продажи, по которому истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Просит снять с регистрационного учета ФИО4, так как она не является родственником истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями. 

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 15.11.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявление об отложении дела в суд не предоставила.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельская А.А. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. "е", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – домовладение, с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общедолевой собственности по 1/3 доли каждому за ФИО8, ФИО9, ФИО3

В соответствии с выпиской из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в доме зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.05.2018 г. по настоящее время. 

Как следует из справки по лицу, выданной МП МО МВД России «Балахтинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно акта специалиста второго разряда Балахтинского районного суда ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, со слов соседей ФИО4 не проживает, так как дом продан другим жильцам. 

Ответчик ФИО4 после продажи жилого дома истцу ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого дома ФИО3 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет, добровольно сняться с регистрации из жилого помещения не желает, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованием о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета. 

Суд считает установленным, что истец не состоит в родственных отношениях с ответчиком, обязательств перед ним, как нетрудоспособным иждивенцем, не имеет, не признает ее членом своей семьи. Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие, какого-либо соглашения между ней и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.

Проживание ответчика в жилом помещении, ограничивает право истца по пользованию жилым помещением, она несет дополнительные расходы за ответчика.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО4, поскольку ответчиком не представлено доказательства е дальнейшего законного проживания в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. ФИО3, заявляя требование по снятию с регистрационного учета из принадлежавшего ей жилого дома, реализует правомочие по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

Истец являются собственником жилого помещения, законом ей предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи, с чем е исковые требования подлежат удовлетворению. 

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023 года.