Дело № 2-2176/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б., 

при секретаре Малаалиевой С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО33 к ФИО14 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО14 ФИО13 к ФИО1 ФИО34 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав следующее. 

Ее бабушке Холод ФИО35 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Она проживала в данной квартире вместе со своей дочерью ФИО18 и зятем ФИО19 В последующем в данной квартире проживали ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В 1999 году ФИО3 вышла замуж (на тот момент гражданский брак) за ФИО21 и добровольно, на постоянной основе выехала с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вывезла свои вещи и до смерти (она умерла в 2014г.) проживала по адресу 

<

адрес>. С 1999 г. ФИО6 в квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялась и не проживала, коммунальные и иные платежи не осуществляла.

ФИО30 ФИО13 в 2011г. вышла замуж и добровольно на постоянной основе выехала с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вывезла свои вещи и проживала по другому адресу. С 2011г. ФИО30 ФИО13 в квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялась и не проживала, коммунальные и иные платежи не осуществляла.

Все расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> несла истица. ФИО10С. никаких расходов по содержанию квартиры не несла.

Несколько лет назад, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным (ветхим), подлежащим расселению и сносу.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГг. между истицей (Наниматель) и Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> (Наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно данного договора Наймодатель передал истице в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В качестве членов семьи в договоре указаны следующие лица: ФИО7 (отец), ФИО30 ФИО13 (сестра), ФИО8 (племянница), ФИО9 (племянница).

Ответчица ФИО10С. не является членом семьи истицы, она была включена в договор социального найма формально, так как была прописана (зарегистрирована) по адресу: 

<

адрес>. 

В 2011г. ФИО10С. вышла замуж и с этого времени проживает со своим супругом и детьми по другом адресу, в настоящее время по адресу: 

<

адрес> (5-й микрорайон).

С момента предоставления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО10С. в квартиру не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах по содержанию квартиры никакого участия не принимала.

Таким образом, ФИО10С. не приобрела права пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Просила суд признать ФИО30 ФИО13 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела дополнила исковые требования, просила суд признать ФИО30 ФИО13, ФИО10 и ФИО11 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

ФИО10С. обратилась в суд со встречным иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение, указав следующее.

Она действительно в 2011 году вышла замуж, однако с квартиры полностью не выезжала и оставалась там зарегистрированной вплоть до выделения новой квартиры на 

<

адрес>. В квартире оставалась, приобретенная лично на ее деньги, кухонная мебель, диван и два кресла. В квартире жили родители, поэтому она очень часто приезжала, чтобы навестить их, помочь прибраться. Постоянно проживать в указанной квартире с семьей она не могла, потому, что у ее мужа аллергия на кошек, а в квартире сестра ФИО16 держала двух котов. Она систематически помогала родителям и материально, передавала денежные средства, предназначенные для оплаты коммунальных услуг, отцу и матери, пока она была жива. Мать умерла в 2012 году. ФИО5, проживавшая вместе с родителями, сама фактически никаких расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несла, так как коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры оплачивались из своих средств родителями, которым она помогала материально.

В 2017 году после признания ветхим жильем 

<

адрес>, администрацией 

<

адрес> семье была выдана 

<

адрес>-в. Когда выдавалась новая квартира на 

<

адрес>, отец ФИО7 был еще жив. Новая квартира фактически была выдана именно ему, как прежнему нанимателю ветхого жилья и членам его семьи: ей, ее сестре ФИО5 и дочерям умершей старшей сестры ФИО3. Однако договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>-в, 

<

адрес> был заключен не с отцом и не с ней, как со старшей сестрой, а с ее сестрой ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между сестрой ФИО5 и Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> был подписан договор социального найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>-в, 

<

адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя ФИО5 в договоре были указаны -

1. Наш отец - ФИО7

2. ФИО30 ФИО13

3. Дочь умершей сестры - ФИО29 ФИО15

4. Вторая дочь умершей сестры - ФИО9.

После выделения нам новой квартиры она несмотря на неоднократные попытки не смогла в нее вселиться из-за того, что этому препятствуют сестра ФИО5 и племянница ФИО29 ФИО17. На момент выделения новой квартиры на 

<

адрес> и в настоящее время она проживала и проживаю вместе с двумя малолетними детьми на съемной квартире по 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, согласно договору аренды. В собственности никакой недвижимости нет.

С мужем она фактически не проживает с 2019 года. До конца 2019 года в выданной квартире по адресу 

<

адрес>-в, 

<

адрес> никто не проживал, так как там со слов ФИО5 шел ремонт. В конце 2019 года она узнала, что фактически в указанной квартире живут посторонние люди. Для того, чтобы выяснить, кто там фактически живет и заселиться непосредственно в квартиру, она приходила туда неоднократно, однако дверь в квартиру всегда была закрыта и никто не открывал. Ключи от квартиры, несмотря на неоднократные просьбы, сестра ФИО5 ей под разными предлогами отказывалась передавать, поэтому в квартиру она попасть не могла.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, как наймодателем и ФИО5 как нанимателем было заключено дополнительно соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По этому соглашению в квартиру по 

<

адрес>-в, 

<

адрес> были вселены двое малолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> регистрации моих детей по указанному адресу подтверждается и свидетельствами о регистрации по месту жительства за №№,4431, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных начальником отдела по вопросам миграции УМВД России в 

<

адрес>.

С момента выделения 

<

адрес>-в, она неоднократно переводила денежные средства через Сбербанк онлайн в счет оплаты коммунальных услуг по этой квартире, своей сестре ФИО5. Она постоянно платила суммы даже превышающие ту долю, которую она должна была платить как одна из лиц, проживающих в этой квартире.

ДД.ММ.ГГГГ от своей племянницы ФИО12 она узнала, что та вселилась в выделенную квартиру.

Практически сразу же она вместе с детьми и своими вещами также вселилась в квартиру. Через три дня после того, как она вселилась в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ, туда приехал отец ФИО17 - ФИО20, который стал ругаться и угрожать ей. Она вызвала полицию, которая приехав и не разобравшись со сложившейся ситуацией, доставила ее и малолетних детей в отдел полиции по 

<

адрес>. Из отдела полиции, так и не разобравшись, ее через три часа отпустили. После этого она, испугавшись угроз в свой адрес и адрес детей, выехала из квартиры, забрав оттуда свои вещи. Выехав с квартиры она пыталась мирным путем разрешить возникший конфликт, в частности, предлагала ФИО5 передать ей ключи от квартиры. Но ФИО5 постоянно уклонялась от передачи ключей от квартиры, тем самым препятствуя ей в заселении в квартиру.

Факт того, что ею предпринимались неоднократно попытки вселиться в квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>-в, 

<

адрес> среди других доказательств, подтверждается и письмом ООО Управляющая Компания «Радуга» на имя главы 

<

адрес> ФИО22 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном письме, в частности, изложено следующее:

«ДД.ММ.ГГГГ ФИО10С. совместно с детьми переселилась в вышеуказанную квартиру для дальнейшего проживания в ней. Однако, ФИО3Ш. препятствовала совместному проживанию в данной квартире ФИО23

ФИО10С. вызвала наряд полиции, ввиду того, что ФИО3Ш. выселяла ее с детьми с данной квартиры. Наряд полиции, который пришел по вызову самой ФИО10С., не разобравшись с данной ситуацией и не проверив документы и договор социального найма жилого помещения, ФИО10С., совместно с детьми забрали в полицейский участок 

<

адрес>, где она с детьми провела 3 часа до разбирательства всех обстоятельств.

ФИО10С. обратилась в ООО Управляющую Компанию «Радуга» по рекомендации Управления имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о невозможности доступа в квартиру. Генеральным директором управляющей компании совместно с ФИО10С., пришли в вышеуказанную квартиру для предоставления доступа в данную квартиру, однако дверь никто не открыл, хотя с данной квартиры были слышны детские голоса»

С момента предоставления указанной квартиры ФИО5 и дочь умершей сестры ФИО12 всячески препятствуют вселению в квартиру. В настоящее время в указанной квартире проживает только ФИО29 ФИО15. Истец в квартире никогда не жила, коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию не оплачивала.

Просит суд обязать ФИО5 не чинить ФИО30 ФИО13 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>-в, 

<

адрес>, вселить ФИО30 ФИО13 и двух ее малолетних детей - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 и ее представитель ФИО24 подержали, свои исковые требования просили его удовлетворить, встречный иск не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании ответчица по основному иску ФИО10С. и ее представитель ФИО25 свой встречный иск подержали, просили его удовлетворить, в удовлетворении основного иска просили отказать.

Выслушав объяснения сторон и свидетелей исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Комитет передал истице в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: ФИО7 (отец), ФИО30 ФИО13 (сестра), ФИО8 (племянница), ФИО9 (племянница).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании свидетель ФИО26 показала, что ФИО10С. проживала вместе с семьей на 

<

адрес>, она вышла замуж и в связи с тем что там были плохие условия для проживания она временно переехала на квартиру но часто приезжала к матери. В указанной квартире она не могла проживать в связи с тем, что она была беременна, а жилье было аварийным, крыша протекала, она вынуждена была уйти оттуда.

В судебном заседании свидетель ФИО27 показала, что она проживала на 

<

адрес> с апреля 2019 года, за время ее проживания по указанному адресу, ФИО10С. там не проживала на 

<

адрес> она один раз приходила, переночевала, вызвала наряд и на следующий день ушла. После этого она не пыталась вселиться в указанную квартиру и никто в этом не препятствовал ей. 

Из материалов дела следует, что истица и ответчица ранее проживали в качестве членов семьи в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были переселены в спорное жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома по 

<

адрес> аварийным.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица приобрела право пользования спорной квартирой наравне с истицей, в связи с чем требования о признании ответчицы не приобретшей право на квартиру являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

Доводы истицы о том, что ответчица никогда не вселялась в спорную квартиру также не могут приниматься во внимание, поскольку установлено, что ответчица ФИО10С. от права пользования спорной квартирой никогда не отказывалась.

Материалы дела, выписки по банковской карте ФИО10С., свидетельствуют, что ФИО10С. неоднократно переводила ФИО5 денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг. ФИО5 данный факт не опровергнут. 

Кроме того, ФИО10С. предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, в чем ей создавались препятствия, что усматривается из письма генерального директора ООО УК «Радуга» ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Тот факт, что ФИО10С. не отказывалась от права пользования спорной квартирой, подтверждается также и тем, что ФИО10С. зарегистрировала по месту жительства в указанной квартире своих детей. 

При указанных обстоятельствах временное проживание ФИО10С. с супругом по другому адресу на основании договора аренды, то есть в отсутствие собственного жилого помещения, да еще на фоне конфликта с сестрой, препятствующей вселению ФИО10С., не позволяет признать ФИО10С. не приобретшей право на спорную квартиру. 

При этом суд отмечает, что материалы дела не позволяют считать поведение ФИО5 соответствующим нормам п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд полагает, что препятствуя ФИО10С. и ее детям во вселении в спорную квартиру, в частности не предоставляя ей ключи от спорной квартиры, ФИО5 необоснованно ссылается на факт проживания ФИО10С. по другому адресу. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ФИО10С. в спорной квартире носит вынужденный характер, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО36 к ФИО14 ФИО13 о признании ФИО14 ФИО13, ФИО14 ФИО37 и ФИО14 ФИО38 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> – отказать. 

Встречные исковые требования ФИО30 ФИО13 удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить ФИО30 ФИО13 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>-в, 

<

адрес>.

Вселить ФИО30 ФИО13 и двух ее малолетних детей - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>