Дело № 2-3212/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре Кузовниковой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика в свою пользу неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 09.11.2016 в сумме 219 499 рублей 69 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 по 09.11.2016.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчику с 02.12.2013 года по настоящее время принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – 

<

адрес> с кадастровым номером *** площадью **** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ***, в спорный период времени земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с площадью **** кв.м. Используя вышеуказанный объект, ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов. Поскольку ответчик не обладал спорным земельным участком на каком-либо праве, плательщиком земельного налога он являться не мог. Ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. Таким образом, ответчик сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы.

Порядок расчёта арендной платы до 28.06.2015 определяется постановлением администрации Алтайского края от 12.04.2007 года №146 «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков её внесения»; постановлением администрации Алтайского края от 28.12.2009 года № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края», исходя из площади объекта (303,4 кв.м).

С 29.06.2015 года порядок расчёта арендной платы определен на основании постановления администрации Алтайского края от 16.06.2015 года № 231 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков её внесения» и постановления администрации Алтайского края от 28.12.2009 №546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края». С 06.12.2015 года расчёт арендной платы определен на основании постановления администрации Алтайского края от 16.06.2015 года №231 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» и постановления администрации Алтайского края от 23.11.2015 года №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Алтайского края». За период с 01.01.2015 по 09.11.2016 сумма неосновательного обогащения составила 219 499 рублей 69 копеек.

На основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2014 по 09.11.2016 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 815 рублей 29 копеек.

24.01.2017 Минимущество в адрес ответчика направило уведомление №24/700 о необходимости погашения суммы долга по неосновательному обогащению и процентам за пользование чужими денежными средствами в результате использования земельного участка без правоустанавливающих документов. До настоящего времени требования ответчиком не выполнены. Повторное уведомление № 24/7755 направлено 31.05.2017 года.

Полномочия истца по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в Положении о Министерстве имущественных отношений Алтайского края, утвержденном Указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 года № 131, законе Алтайского края от 23.12.2014 года № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, уменьшив размер взыскиваемой суммы, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 15 000 рублей. В окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за период с 01.01.2015 по 09.11.2016 в сумме 204 499 рублей 69 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 года по 09.11.2016 года в сумме 15 815 рублей 29 копеек.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Алтайского края - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал по заявленным требованиям. Размер задолженности перед истцом, как и сам факт наличия задолженности, не оспаривал, однако, пояснил, что единовременно оплатить всю сумму у него не имеется возможности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения – **** площадью **** кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и не оспорено ответчиком.

Вышеуказанное нежилое помещение – **** расположено на земельном участке общей площадью **** кв.м с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8). 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 08.05.2015 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.11).

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено пунктом 1 ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не обладает правом собственности в отношении земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, не принадлежит ему данный участок и на праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, соответственно, ФИО2 не может являться плательщиком земельного налога. При этом, с учетом установленного принципа платности пользования землей, при наличии в собственности ФИО2 нежилого помещения – **** по адресу: 

<

адрес> ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В период с 01.01.2015 по 09.11.2016 ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользовался земельным участком по указанному адресу, за что арендная плата не производилась. 

Уведомлением истца от 24.01.2017 года № 24/700, направленным в адрес ответчика почтовым отправлением от 25.01.2017 года, ФИО2 сообщено о необходимости перечисления суммы долга по неосновательному обогащению и процентам за пользование чужими денежными средствами в течение семи дней с даты получения уведомления (л.д.14 и оборот).

Впоследствии, уведомлением от 31.05.2017 года, направленным по почте в адрес ответчика 02.06.2017 года, ФИО2 сообщено о необходимости перечисления суммы долга по неосновательному обогащению в размере 219 499 рублей 69 копеек и процентам за пользование чужими денежными средствами в течение семи дней с даты получения уведомления (л.д.15-16).

Как следует из пояснений сторон, платежных поручений *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ, после обращения истца в суд с иском, ответчик в счёт погашения задолженности оплатил 15 000 рублей (л.д.43-46). Каких-либо иных сумм в счёт погашения задолженности более ответчик не вносил, что не оспаривалось им в судебном заседании.

Истцом к уточнённому иску приложен расчёт неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 года по 09.11.2016 года в размере 204 499 рублей 69 копеек (л.д.39-42). Проверив указанный расчёт истца, суд признаёт его верным.

Вышеуказанный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен.

Таким образом, с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Алтайского края подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 204 499 рублей 69 копеек за период с 01.01.2015 года по 09.11.2016 года.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 года по 09.11.2016 года в сумме 15 815 рублей 29 копеек, суд не находит оснований для его удовлетворения, в связи со следующим.

В силу п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.06.2015 на основании Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ пункт 1 статьи 395 действует в новой редакции, согласно которой размер процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.08.2016 года на основании Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ пункт 1 статьи 395 действует в новой редакции, согласно которой размер процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, истцом 25.01.2017 года по почте в адрес ФИО2 направлялось уведомление о возмещении в течение 7 дней с даты получения указанного уведомления, стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием земельного участка по адресу: 

<

адрес> от 24.01.2017 года (л.д.14 и оборот). 

В уведомлении также указано, что в случае неисполнения законных требований истца, сумма долга по неосновательному обогащению и процентов за пользование чужими денежными средствами будет взыскана в судебном порядке.

Вышеуказанное уведомление, как и второе уведомление от 31.05.2017 года ответчиком получены не были, конверты возвращены истцу за истечением срока хранения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что о неосновательности получения либо сбережения денежных средств ответчик мог узнать только после направления первого требований в его адрес, то есть после 25.01.2017 года.

Между тем, в уточнённом иске истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 года по 09.11.2016 года в сумме 15 815 рублей 29 копеек, то есть за период, когда ещё не имелось оснований для начисления данных процентов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований (92,82%) в сумме 5 015 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Алтайского края удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Алтайского края сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 09.11.2016 в размере 204 499 рублей 69 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городского округа – город Барнаул государственную пошлину в размере 5 015 рублей 20 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья: Д.А.Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 года.