УИД 45RS0026-01-2025-015587-61

Дело № 2-10507/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Костровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21.11.2025 в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО1 к КРО ООО «ВОА» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КРО ООО «ВОА» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в 1996 году он был принят в члены BOA, с ним заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №, в боксе №, в 

<

адрес> для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1996 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2025 году он решил оформить право собственности на гараж, Управлением Росреестра по Курганской области ему было отказано в регистрации права собственности на гараж в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, так как выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Указывает, что помещение гаража №, в боксе №, в 

<

адрес> не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном земельном участке №, в боксе №, пользователем которого является все эти годы. Просит признать за ним право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,3 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика КРО ООО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился. 

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.

Решением внеочередного съезда BOA от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Министерством юстиции Российской Федерации 

<

адрес>.

В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № выдано 

<

адрес> отделением юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок, с кадастровым № площадью 77 560 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Между ФИО1 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, в соответствии с которым ему был предоставлен для строительства гаража участок № в боксе № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На имя ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой он с 1996 года оплачивал членские и целевые взносы, а также земельный налог.

ФИО1 был построен гараж № в боксе № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража №, расположенное в боксе № 

<

адрес>, расположено по адресу: 

<

адрес>, общая площадь помещения составляет 19,3 кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1 следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (

<

адрес>) в 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № бокс №, паевой взнос им оплачен полностью в 1998 году.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, общей площадью 19,3 кв.м, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025 в 15:50

Судья Курганского

городского суда И.Ю.Гомзякова