50RS0027-01-2024-004046-55

Гр.дело №2-326/25г.

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В.,

при секретаре Коротковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, 3-е лицо- Администрация Можайского муниципального округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО3, ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №,расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Павлищево, 

<

адрес>. Согласно, решения Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что принадлежащая истцу квартира расположена в трех квартирном жилом доме блокированной застройки. Собственником 

<

адрес>, с кадастровым номером № в указанном доме является ФИО3 Собственниками 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО2. Истом была проведена перепланировка и реконструкция жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась с 31,2 кв.м до 89,2 кв.м, при обращении в Росреестр истцу было отказано в кадастровом учете изменений жилого помещения. В связи с чем истец просила суд сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на помещения: № площадью 7,9 кв.м., помещения № площадью 18,0 кв.м., помещения № площадью 5,0 кв.м., помещения № площадью 3,5 кв.м., помещения № площадью 5,4 кв.м., помещения № площадью 16,4 кв.м., помещения № площадью 8,9 кв.м., мансарда помещение № площадью 24,1 кв.м. к части жилого дома с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Павлищево, 

<

адрес>, с внесением в ЕГРН изменений в части площади до 89,2 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие, настаивая на удовлетворении уточненного иска.

Ответчики, ФИО3, ФИО2, в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в их отсутствие и признании иска, указав, что последствия признания иска разъяснено и понятно.

Представитель 3-го лица, Администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, ФИО8 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии перечень документов, указанных в части 2 настоящей статьи.

П.4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

По данному делу ответчики исковые требования истца признали в полном объеме. 

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд считает, что признание иска ответчиками следует принять, поскольку оно заявлено ими добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, 3-е лицо- Администрация Можайского городского округа 

<

адрес>, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде- удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Павлищево, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещения: № площадью 7,9 кв.м., помещения № площадью 18,0 кв.м., помещения № площадью 5,0 кв.м., помещения № площадью 3,5 кв.м., помещения № площадью 5,4 кв.м., помещения № площадью 16,4 кв.м., помещения № площадью 8,9 кв.м., мансарда помещение № площадью 24,1 кв.м. к части жилого дома с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Павлищево, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным государственным органом права собственности ФИО1 и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья_________________

Решение не вступило в законную силу.