Дело № 2-669/2019

Решение

Именем Российской Федерации

7 июня 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Андреевой М.Е.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, однако в квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик приходится ей внуком, которого она зарегистрировала в своей квартире по просьбе его отца; где проживает ответчик ей не известно; личных вещей ответчика в квартире нет, денежных средств для оплаты коммунальных услуг он не предоставляет.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30 сентября 1993 г. была передана в совместную собственность ФИО5 и ФИО1

Согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 21 мая 2019 г. № 258, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 по 1/2 доле каждой.

Право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выписками и уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости, а также ответом Вышневолоцкого межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области.

ФИО2 (до брака – ФИО1) умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело к имуществу ФИО2 (ранее – ФИО1) не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Вышневолоцкого районного нотариального округа ФИО

Таким образом, истец ФИО5 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; собственник другой 1/2 доли спорной квартиры отсутствует.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 4 июля 2006 г., что подтверждается адресной справкой, представленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области и домовой книгой.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик приходится ей внуком, который последние два года квартирой не пользуется, расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не несет; его место жительства не известно.

Расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги несет истец, что подтверждается исследованными в судебном заседании платежными документами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 131 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В абзацах первом, втором, четвертом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ответчик в 2017 г. выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общее хозяйство с собственником данного жилого помещения не несет, что подтверждает отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что ответчик постоянно проживал с истцом до возраста 13 лет, потом он уехал жить к отцу; в конце 2015 г. он приехал вновь жить к истцу, но через какое-то время уехал и после этого появлялся редко, а потом совсем пропал; выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинит; личных вещей ответчика в жилом помещении нет; последние два года в квартире истца они его не видели.

Доказательств того, что ответчик намерен вернуться и пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Правомочия истца вытекают из его правового положения как собственника доли спорного жилого помещения, право которого возникло на основании договора приватизации от 30 сентября 1993 г. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд принимает во внимание, что истец является пенсионером по возрасту и получает пенсию, часть которой вынуждена тратить на оплату коммунальных платежей, начисляемых за зарегистрированного в нем ответчика.

Факт сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова