Дело № 2-53\2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 января 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г., 

при секретаре Бебиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании неосновательного обогащения

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2», в котором с учетом уточнения исковых требований, окончательно просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли каждому. Обязать ООО «УК ЖЭУ – 2» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу АДРЕС обязать ООО «УК ЖЭУ – 2» производить начислении е оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли. С выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 37801,26 руб.

В обоснование требований указал, что истец и ответчик являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, истец несет бремя их оплаты полностью сам. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто. Ответчик ООО «УК ЖЭУ-2» на просьбу разделить лицевые счета ответило отказом. В счет оплаты коммунальных услуг и жилого помещения истцом за период с ДАТА год оплачено 75602,52 рублей, доля ФИО2 составляет 37801,26 руб. считает, что ответчик в этой части неосновательно обогатился за счет истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО3 исковые требования в судебном заседании поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражал против удовлетворения исковых требований о взыскании с него неосновательного обогащения, указав, что оснований для их взыскания не имеет, он не уполномочивал истца на оплату указанных сумм, считает, что истец добровольно возложил на себя эту обязанность. 

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ 2» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО3, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз. 2 п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно абз. 1 п. 7 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В силу абз. 2 п. 30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Иными словами обязанность ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрена законом, а кроме того, факт не предоставления коммунальных услуг и не пользования ими ответчиком не доказан, следовательно ответчик, являясь долевыми собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Не заключение договора между управляющей компанией и собственников не освобождает их от указанной обязанности и исполнения решений общих собраний собственников.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № АДРЕС и АДРЕС ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу АДРЕС31, по ? доли (л.д.6,7). 

Управление многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2».

В справке, выданной ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2» указано, что разделение счетов на оплату коммунальных услуг невозможно (л.д.8).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить ФИО1 размер его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС в АДРЕС края, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения, ФИО2 размер его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС в АДРЕС края, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения, возложив на них и ООО «УК ЖЭУ 2» обязанность заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру.

Требование истца о возложении обязанности на ООО «УК ЖЭУ 2» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли каждому отдельно и выдавать отдельные платежные документы заявлены излишне ввиду того, что после заключения договора у ответчика возникнет такая обязанность, в связи с чем требования в этой части удовлетворению не подлежат. 

Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения в размере 37801,26 рубль суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 той же нормы собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ч. 4).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений указанных норм, у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Из пунктов 2, 32, 41, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в доме и потребляющее коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ФИО1 и ФИО2 являются собственниками АДРЕС в АДРЕС по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

В спорной квартире проживает истец ФИО1, который произвел оплату коммунальных платежей за период с декабря 2015 г. по май 2018 г., включающие расходы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, оплату домкому. Ответчик в спорном доме не проживает с 2005 года, что подтверждается пояснениями обоих сторон.

При этом, суд отмечает, что порядок несения расходов между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование каждому из них не определялись.

В соответствии со ст. 1109 Гражданского кодекса РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Обстоятельств, указанных в ст. 1109 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.

Из представленных платежных документов за период с ДАТА по ДАТА истцом производились платежи за коммунальные услуги в квартире, находящейся в долевой собственности истца и ответчика ФИО2 в размере 75602,52 рубля. 

Факт неоплаты коммунальных платежей ФИО2, им не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что уплаченные истцом денежные средства на общую сумму 75602,52 рубля, включают в себя исполнение обязательств и за ФИО2, в размере 1/2 доли от всей суммы, суд приходит к выводу, что указанная истцом сумма в размере 37801,26 рубль является неосновательным обогащением ФИО2, как неосновательно сбереженная за счет ФИО1, в связи с чем подлежит взысканию в пользу истца.

По общему правилу, установленному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчиков ФИО2 и ООО «УК ЖЭУ 2» подлежит взысканию в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

Судом принято к производству уточненное исковое заявление. При подаче искового заявления в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежала оплате государственная пошлина в размере 1334,04 рубля. 

Вместе с тем, поскольку от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления истец в силу закона не освобожден, государственная пошлина при подаче иска не оплачена, при этом суд принял к производству уточненное исковое заявление, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Следовательно, с ФИО2 в доход муниципального образования г. Новоалтайск подлежит взысканию госпошлина в размере 1334,04 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить ФИО1 размер его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС в АДРЕС края, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Установить ФИО2 размер его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС в АДРЕС края, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2, ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 2» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на АДРЕС, расположенную в АДРЕС в АДРЕС края, в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру (по 1/2 доле каждому).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 37801 рубль 26 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 2» в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченной государственной пошлины 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городского округа г. Новоалтайска Алтайского края государственную пошлину в сумме 1334,04 рубля.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Владимирова