Дело № 2-242/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, указав в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ она совместно со своим бывшим мужем ФИО9 проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак меду ней и ФИО9 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. ФИО9 в спорном жилом доме не проживает, снялся с регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Истица зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и привлекалась Управлением Росреестра к административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов, в связи с чем решила обратиться в суд с настоящим иском, поскольку прошло около 20 лет с момента вступления ее в фактическое владение недвижимостью, просила суд признать за ней, ФИО3 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 237 кв.м., кадастровый № и на жилой дом общей площадью 42, 0 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: п. им.

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила в части площади земельного участка, изменив на 2072 кв.м..

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал, что требования истца подлежат уточнению в части площади спорного земельного участка. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал ее снохе ФИО2. Когда они с сыном развелись они уехали их этого дома и в нем стали проживать ФИО10, истица проживает в этом доме около 18-20 лет, делает ремонт, облагораживает земельный участок, заботится о недвижимости как о своей собственной. Её сноха перед судебным заседанием ей звонила, и сказала, что претензий по иску она не имеет, на дом не претендует, но приехать не может.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истица является ее соседкой, в спорном жилом доме она проживает около двадцати лет, следит за порядком в доме и на земельном участке, заботится о своей недвижимости, как о своей собственной. В этом доме у нее выросли дети.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчики на спорную недвижимость, как выморочное имущество не претендует.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд установил, что с ДД.ММ.ГГГГ истица совместно со своим бывшим мужем ФИО9 стала проживать по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Дом был приобретен ими по расписке у ФИО8 (ФИО1), они не знали, что договор купли-продажи необходимо зарегистрировать. ДД.ММ.ГГГГ брак меду ней и ФИО9 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. ФИО9 в спорном жилом доме не проживает, снялся с регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 10 лет. Истица зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, содержит имущество, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, владеет как своим собственным более 20 лет.

Спорный земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, декларированной площадью 237 кв.м. имеет фактическую площадь, установленную на основании акта проверки Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ - 2072 кв.м., спорный жилой дом общей площадью 42, 0 кв.м. кадастровый №, расположены по адресу: им.

<

адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка, расположенного в 

<

адрес> - составляет 0,2039 га, указанные сведения о площади земельного участка в договоре купли-продажи указанного участка

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2072 кв.м., кадастровый № и на жилой дом общей площадью 42 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: п.им. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 12 июля 2019 года

Судья Г.П. Тарахова