74RS0008-01-2019-000504-47

Дело № 2-423/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 18 июля 2019 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой, 

при секретаре В.С. Гриценко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнений просит признать договор дарения б/н от 

<

дата>. двухкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> заключенным, признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.74).

В обоснование своих требований истец указал, что 

<

дата>. ф.и.о. подарила ему -ФИО1, двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, договор оформлен в простой письменной форме. 

<

дата> ф.и.о. умерла, стороны указанного договора не успели обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В настоящее время имеется спор о праве, так как ответчик ФИО2 принял наследство после смерти матери в виде спорной квартиры, но до настоящего времени не зарегистрировал свое права. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направлены заявления о рассмотрения дела в отсутствии (л.д.69,70). 

Ранее в судебном заседании 

<

дата>. представитель истца ФИО3 по доверенности (л.д.10) требования ФИО1 поддержал в полном объеме, с учетом уточнений (л.д.54).

Ответчик ФИО2, извещен надлежащим образом (л. д. 15,78), конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушанья дела не заявил, сведений об уважительности причины неявки не представил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело с применением положений ст. 165.1 ГК РФ. 

Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признавал в полном объеме. 

Третьи лица УФСГК по Чо, нотариус 

<

адрес> Нищих С.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом (л.д. 65,66), представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 68, 55-56). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ф.и.о. являлась собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного 

<

дата> с ФИО2 (л.д.17), право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.6,8). 

<

дата> ф.и.о. по договору дарения, оформленному в простой письменной форме, подарила, а ФИО1 принял в дар двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.75). В соответствии с п. 5 стороны оценили квартиру в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Из п. 9 названного договора следует, что договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно п. 10 указанного договора дарения, одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода прав собственности

С момента государственной регистрации права собственности одаряемого на указанную двухкомнатную квартиру, данная квартира считается переданной от дарителя к одаряемому. 

<

дата> ФИО4 умерла (свидетельство о смерти л.д.7), после её смерти заведено наследственное дело 

<

номер>г., на основании заявления наследника первой очереди сына умершей ФИО2, в состав наследственного имущества вошла квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-46). 

Истец просит признать вышеуказанный договор дарения заключенным, между тем из буквального толкования договора следует, что считается заключенным с момента государственной регистрации- п. 9 

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п. 8 ст. 2 ФЗ РФ от 30.12.2012г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558,560,574,584 Гражданского кодекса РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от 04.03.2013г. № 21-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ РФ от 30.12.2012г. № 302-ФЗ, настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01.03.2013г., за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления из в силу. 

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ (в ред. ФЗ РФ от 30.12.2012г. № 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Положение п. 2 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или в праве в ЕГРП. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку переход права собственности на недвижимое имущество на истца не был зарегистрирован после заключения договора дарения до дня смерти дарителя, то право собственности в отношении спорной квартиры, у истца не возникло. 

Кроме того, истец не представил каких либо доказательств волеизъявления умершей ФИО4 на государственную регистрацию перехода прав собственности в отношении спорной квартиры к истцу при её жизни, равно как и доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по не зависящим от воли сторон причинам. 

Ссылки истца о надлежащей форме сделки, достижения соглашения по всем существенным вопросам с ФИО4 не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное противоречит положению ч.2 ст. 165 ГК РФ. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до её регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. ( ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ с 01.09.2013 г. статья 165 ГК РФ изложена в новой редакции, п. 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Отсутствие возражений ответчика само по себе не может служить основанием для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, таким образом иск не может быть удовлетворён. 

Требований о возмещении судебных расходов не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения б/н от 

<

дата>. двухкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> заключенным, признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.А. Чистякова