Дело № 2-173/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Теребило И.А., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 19 января 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО6 с названными исковыми требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга ФИО2 являются собственниками, по 1/2 доли, земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м. В августе 2016 года истцом в обществе с ограниченной ответственностью «Городской центр межевания» был заказан межевой план по уточнению местоположения границы и площади спорного земельного участка. В результате выезда кадастрового инженера на местность была произведена геодезическая съемка фактических границ сложившегося пользования земельным участком по имеющемуся на местности искусственному ограждению (по забору), определены координаты границ земельного участка и уточнена площадь, которая составила 1698 кв.м. В результате проведения межевания было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами уточненного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, собственником которого является ответчик. Площадь пересечения границ земельных участков составила 239 кв.м. Истец обратился к ответчику для решения вопроса в досудебном порядке с целью устранения кадастровой ошибки. На земельный участок ответчика был осуществлен выезд кадастрового инженера, произведена геодезическая съемка фактических границ сложившегося пользования земельным участком по имеющемуся на местности искусственному ограждению (забору), который стоит на местности более 30 лет. После проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение фактических границ земельного участка ответчика с границами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3. Кадастровым инженером было установлено, что данная ошибка возникла при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №, при разделе которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, для устранения пересечения границ земельных участков необходимо исключить границы земельного участка ответчика из государственного кадастра недвижимости, подготовить межевой план по фактическому пользованию земельного участка и поставить его на государственный кадастровый учет. Ответчик в досудебном порядке отказался устранять кадастровую ошибку. На основании изложенного, просит признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соистца была привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 ФИО7, действующая в судебном заседании на основании доверенности (л.д. 8), заявленные исковые требования в части установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не поддержала, в остальном исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он является кадастровым инженером, по заказу истца он проводил кадастровые работы на земельном участке ответчика, посредством раздела земельного участка на два, где использованы координаты исходного земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 являются собственниками по праву общей долевой собственности, по 1/2, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №. Указанные свидетельства о государственной регистрации права были выданы на основании договора купли-продажи недвижимости (с возникновением ипотеки в силу закона) (л.д. 9, 10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок расположен в кадастровом квартале №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1500 кв.м., правообладатели – ФИО2 и ФИО1, вид права – общая долевая собственность, размер доли: 1/2, особые метки – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №, характер сведений государственного кадастра недвижимости – Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 58).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок расположен в кадастровом квартале №, предыдущие номера – №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадь – 1800+/-15 кв.м., правообладатель – ФИО6, вид права – собственность, индивидуальная, характер сведений государственного кадастра недвижимости – Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 59).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что названный земельный участок был образован в результате образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91, 99).

По правилам пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 14.03.2009 года, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01.01.2017 года, необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости; в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства; в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 15 названного Закона о государственной регистрации недвижимости регламентировано, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.

Заключением кадастрового инженера, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Городской центр межевания» установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была произведена геодезическая съемка фактических границ сложившегося пользования данным участком по имеющемуся на местности искусственному ограждению (по забору), в результате чего было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1698 кв.м. По сведениям ГКН данный земельный участок имеет декларативную площадь 1500 кв.м. На прилагаемой схеме расположения земельных участков отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и учтенного в ГКН земельного участка с кадастровым номером № в пределах, ограниченных точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8н-9н-н10. Длина границы н1-н2 – 2.47 м, н2-н3 – 1.58 м, н3-н4 – 6.50 м, н4-н5 – 2.45 м, н5-н6 – 16.90 м, н6-н7 – 26.71 м, н7-н8 – 15.83 м, н8-н9 – 13.29 м, н9-н10 – 4.24 м. Площадь пересечения границ земельных участков № и № составляет 239 кв.м. (л.д. 127-129).

Кроме того, обществом с ограниченной ответственностью «Городской центр межевания» подготовлено заключение кадастрового инженера в результате геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которой было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ГКН. Ошибка в определении границ была допущена при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №, при разделе которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Для устранения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, необходимо также устранение кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Собственник земельного участка с кадастровым номером № отказался от участия в исправлении кадастровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка (л.д. 125).

В соответствии со схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подготовленной кадастровым инженером ООО «Городской центр межевания», усматривается наложение границ указанных земельных участков, установленных при проведении геодезической съемки с границами земельных участков, установленными в соответствии с федеральным законодательством, включенными в ГКН (л.д. 126). 

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению границ с учетом фактического землепользования, в связи с чем результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № подлежат признанию недействительными, а сведения о местоположении границ земельного участка исключению из государственного кадастра недвижимости. 

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцами при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы, понесенные по уплате госпошлины при подаче иска в размере 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1800+/-15 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка 1800+/-15 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный с уд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова 

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2017 года.