Дело № 2-2691/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.

при секретаре Горюхиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Ответчик является продавцом квартиры расположенной по адресу: ..., согласно договора купли-продажи от (дата).

Согласно п. 5 указанного договора «на момент заключения данного договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, Т.И.А..

Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель после получения окончательной оплаты по настоящему договору.

В (дата) году ответчик самостоятельно и добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности и расположенного по адресу: ..., прекратил быть членом семьи истца, вывез все свои вещи.

Окончательная оплата по договору была произведена (дата), однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явилась, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ответчик является продавцом квартиры расположенной по адресу: ..., согласно договора купли-продажи от (дата).

Согласно п. 5 указанного договора «на момент заключения данного договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, Т.И.А..

Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель после получения окончательной оплаты по настоящему договору.

В (дата) году ответчик самостоятельно и добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности и расположенного по адресу: ... прекратил быть членом семьи истца, вывез все свои вещи.

Окончательная оплата по договору была произведена (дата), однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Как следует из пояснений стороны истца, в настоящее время факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. 

Таким образом, в соответствии со ст.31, ст.35Жилищного кодекса РФ, суд пришел к выводу об утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением, находящимся собственности истца.

Руководствуясь нормами ст. 304, п. 1 ст. 20 ГК РФ и законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации" и исходя из обстоятельств того, что ответчик по месту регистрации не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает.

Разрешая спор, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ...

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами, и осуществляется органами регистрационного учета.

Настоящее решение о признании права пользования ответчика спорным жилым помещением прекратившимся является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Лафишев