РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-989/2017

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании за ней права аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование требований указала, что спорный земельный участок находился в аренде у ее мужа В. с 08.05.1998 года. 30.08.2004 года было получено разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке. 10.11.2015 года В. умер, не успев оформить документы на строящийся дом. Истица является единственным наследником, продолжает пользоваться имуществом. При обращении к ответчику о замене арендатора по договору аренды ей было отказано. Просит признать за ней в порядке наследования право аренды вышеуказанного земельного участка и обязать управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключить договор аренды. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила включить в наследственную массу права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...; и признать за ней право аренды указанного земельного участка. Дополнительно суду пояснила, что поскольку договор аренды спорного земельного участка не был зарегистрирован в Управлении Росреестра в установленном порядке, данное имущество не включено в наследственную массу. Вместе с тем, она продолжает пользоваться земельным участком, уплачивает арендную плату.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В направленном отзыве указали, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №..., со статусом «ранее учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В направленном отзыве указали, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) отсутствуют.

Суд, заслушав истицу, исследовав представленные материалы, приходит к следующему. 

10 ноября 2015 года умер В. – муж истицы ФИО1

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 08 мая 1998 года Комьянская сельская администрация (арендодатель) и В. (арендатор) заключили договор № 189 аренды земельного участка, по которому В. передан в аренду земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. .../.../... к указанному договору заключено дополнительное соглашение между В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района. Земельному участку присвоен кадастровый №....

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сообщению нотариуса С. к имуществу В. открыто наследственное дело. Единственным наследником, принявшим наследство по закону, является жена наследодателя – ФИО1 По вопросу признания права аренды земельного участка в порядке наследования наследник был направлен в суд.

Договор аренды спорного земельного участка не был зарегистрирован В. в установленном порядке, в связи с чем права и обязанности по договору аренды земельного участка не включены в состав наследства.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает необходимым требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Включить в состав наследства после В., .../.../... года рождения, умершего 10 ноября 2015 года, права и обязанности по договору № 189 от 08 мая 1998 года аренды земельного участка с кадастровым №..., площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., и признать за ФИО1 право аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 29 июля 2017 года.