Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.07.2019г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ООО «Факт» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО1 предъявили к ООО «Факт» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований указывают, что 07.07.2014г между ООО «Факт» и ООО «АльфаМедиа» заключен договор № БР\опт1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2016г передать участнику объекты долевого строительства, - квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, квартал №, микрорайон 10 «Брусчатый поселок», многоэтажный жилой дом, состоящий из двух корпусов, общей площадью 8 974,5 кв.м.

14.10.2015г истцы заключили с ООО «АльфаМедиа» договор уступки права требования № БП-1-119-2, по условиям которого все права участника долевого строительства в отношении однокомнатной квартиры со строительным номером 119 перешли к ФИО2, ФИО1 

Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана им только 10.01.2017г. 

Неустойка за период с 01.04.2016г по 10.01.2017г составит 493 024 руб.

Указанную сумму, а также 100 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный ст.13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» просят взыскать с ответчика в их пользу в равных долях.

Представитель ответчика иск признал частично, указал, что 08.12.2016г стороны подписали акт, в соответствии с которым истцы не возражали против переноса срока окончания строительства до 30.11.2016г, претензий к застройщику в связи с переносом срока не имели. Таким образом, период неустойки следует исчислять с 01.12.2016г по 10.01.2017г. Также просил снизить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвуюих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Из материалов дела следует, что 07.07.2014г между ООО «Факт» и ООО «АльфаМедиа» заключен договор № БР\опт1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2016г передать участнику объекты долевого строительства, - квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, квартал №, микрорайон 10 «Брусчатый поселок», многоэтажный жилой дом, состоящий из двух корпусов, общей площадью 8 974,5 кв.м.

14.10.2015г истцы заключили с ООО «АльфаМедиа» договор уступки права требования № БП-1-119-2, по условиям которого все права участника долевого строительства в отношении однокомнатной квартиры со строительным номером 119 перешли к ФИО2, ФИО1 

Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана им только 10.01.2017г. При этом, 08.12.2016г между сторонами подписали акт, в соответствии с которым истцы не возражали против переноса срока окончания строительства до 30.11.2016г, претензий к застройщику в связи с переносом срока не имели. Таким образом, период неустойки следует исчислять с 01.12.2016г по 10.01.2017г, ее размер составит 82 170 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 30 000 руб, т.е 15 000 руб в пользу каждого истца. 

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон. 

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу каждого истца следует взыскать 2 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Факт» в пользу ФИО2 неустойку за период с 01.12.2016г по 10.01.2017г 15 000 руб, компенсацию морального вреда – 2000 руб, штраф 8 500 руб, а всего 25 500 руб.

Взыскать с ООО «Факт» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.12.2016г по 10.01.2017г 15 000 руб, компенсацию морального вреда – 2000 руб, штраф 8 500 руб, а всего 25 500 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина