УИД 05RS0№-29

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

18 марта 2025 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего – судьи Курбанова Р.Д.,

при секретаре судебного заседания Эльдерхановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаджикутаеву Арифу А. П. "Прогресс-14", ФИО3 о признании сделки недействительной, восстановлении в качестве пайщика и разделе совместно нажитого имущества

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, П. «Прогресс 14» о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО5 и ФИО3 о передаче долевого участия в строительстве квартиры, а также о восстановлении его прав в качестве пайщика. В обоснование заявленных требований истец указала, что в период брака с ФИО5 был заключён договор участия в П., взнос за квартиру частично внесён за счёт средств подаренных ее отцом, другая часть должна была быть погашена средствами материнского капитала.

Впоследствии, без согласия истца, супруг добровольно вышел из П. и уступил своё право ФИО3, что, по мнению истца, было направлено на сокрытие и вывод общего имущества. Кроме того, квартира является совместно нажитым имуществом, приобретённым в браке. Также истцом предоставлены доказательства о факте искусственного занижения стоимости квартиры и сокрытия имущественной составляющей.

Определением суда в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО3.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщил, также, как и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в заочном порядке принятия судебного решения. 

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и П. «Прогресс 14» был заключен Договор № вступления в П. (далее – Договор).

Предметом указанного Договора является размер и порядок участия Пайщика в строительстве жилого многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, позиция 6.

По условиям названного Договора Пайщик принимает на себя обязательства по оплате паевого взноса, а Кооператив по строительству многоэтажного многоквартирного жилого дома (п.п. 1.1, 1.2 Договора). 

По условиям названного Договора П. «Прогресс-14» принял на себя обязательство после ввода дома в эксплуатацию передать пайщику — ФИО5 — двухкомнатную квартиру, расположенную в подъезде №, на 6 этаже, 

<

адрес>(условный), проектной площадью 64,5 кв. м, включая балкон. 

Пунктом 2.2. Договора установлен размер паевого взноса из расчета 21 500 рублей за 1 кв.м. площади квартиры, что в сумме составляет 1 386 750рублей. 

Паевой взнос вносится пайщиком в следующем порядке: размер первоначального взноса составляет 150 000 рублей, при оплате паевого взноса учитываются средства Государственного сертификата на материнский(семейный) капитал серии МК-10 № размер которого на день заключения Договора составляет 453026 рублей, а оставшаяся часть паевого взноса в размере 783 724 рубля погашается в следующем порядке: в течение одного месяца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму равной 150 000 рублей, течение 60 месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму равными долями по 10 562 рубля.

Материалами дела также подтверждается, что ФИО5 в разные периоды времени в счет исполнения обязательств по договору были внесены денежные средства в сумме 735 000 рублей.

Материалами дела подтверждается, Договор № о вступления ФИО5 в П. «Прогресс 14» заключен в период брака с ФИО1

Приобщенные в материалы дела приходно-кассовые ордера (за 2017-2018 гг.) подтверждают факт внесения оплаты по названному договору ФИО5

Во исполнение запроса суда Отделение Социального фонда РФ по РД сообщает, что ФИО1 и ФИО5 с заявлением о распоряжении средств материнского(семейного) капитала не обращались. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

На основании ст. 34, 35 СК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Односторонняя передача прав на объект недвижимости без согласия второго супруга в период брака нарушает интересы второго супруга. 

Согласно возражениям П. «Прогресс-14» имеется заявление от ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выходе из состава членов П. «Прогресс-14», при этом указанное заявление, так же как решение П. «Прогресс-14» принятое по данному заявлению суду не представлены. 

Указанные документы кооперативом не представлены и по запросу суда.

При этом кооператив сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ в состав П. вступила ФИО3, с которой был заключён договор 1/05-05. 

В соответствии с условиями указанного договора, ФИО3 С. обязалась внести паевой взнос на строительство жилого 104-х квартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, позиция 6.

В свою очередь, П. «Прогресс-14» принял на себя обязательство после ввода дома в эксплуатацию передать пайщику — ФИО3 — двухкомнатную квартиру, расположенную в подъезде №, на 6 этаже, 

<

адрес>(условный), проектной площадью 64,5 кв. м, включая балкон. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В совместной собственности супругов может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст. 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое, в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ). 

В соответствии с п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 данного Кодекса, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд приходит к выводу, что квартира приобреталась с использованием общих средств семьи и выход ответчика из состава членов П., оформленный посредством подачи заявления о прекращении членства и возврате паевого взноса, является распоряжением имуществом, приобретённым в период брака и подлежащим режиму совместной собственности супругов в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, распоряжение общим имуществом супругов требует согласия второго супруга. Поскольку согласие истца на выход ответчика из П. не предоставлялось, а паевой взнос вносился за счёт общих средств, действия ответчика нарушили установленный законом порядок распоряжения общим имуществом и подлежат оценке как юридически значимые с нарушением прав истца, что даёт основания признать такую одностороннюю сделку недействительной.

Указанные действия ФИО5 по выводу имущества в пользу третьего лица (ФИО3) суд расценивает как злоупотребление правом в целях ущемления имущественных интересов бывшей супруги, связи с чем заявленные требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительным протокол П. «Прогресс 14» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердивший добровольный выход ФИО6 из членов П. «Прогресс 14».

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении ФИО3 в члены П. «Прогресс 14».

Обязать П. «Прогресс 14» восстановить ФИО5 в правах пайщика и члена П. «Прогресс 14» и признать за ним право на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> (проектная), 

<

адрес> (условно), с общей проектной площадью 64,5 кв.м.

Признать квартиру, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> (условно), с общей площадью 64,5 кв.м, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО5.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО5, определив доли супругов в квартире, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, позиция 6 в первом подъезде, на 6 этаже на №(условно), с общей проектной площадью с учетом площади балконов 64,5 кв.м.

Определить доли сторон в праве собственности на указанную квартиру по 1/2 доле за каждым супругом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решения суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Р.Д. Курбанов