№2-263/17

Определение

27 февраля 2017 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика Д.Н.А.

старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1, о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

От представителя истца А.Н.А.. и ответчика ФИО1 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого 

После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа от 

<

Дата>. 

<

№> (далее - Договор займа) и закладной в полном объеме.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по Договору займа и закладной по состоянию на 

<

Дата> составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг по займу в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> руб.; сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 

<

данные изъяты> руб.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

С 

<

Дата> (включительно) до даты полного исполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяц начисляются проценты по ставке 

<

данные изъяты> (Двенадцать целых семь десятых) процентов годовых.

При этом Стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3 настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 

<

данные изъяты>

Условие о применении процентной ставки в размере 

<

данные изъяты> годовых не применяется в случае нарушения ответчиком обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором ответчик был уведомлен истцом о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором истец направил ответчику уведомление, ответчиком документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиком истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчику уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 

<

данные изъяты> годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта Соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

При нарушении ответчиком сроков возврата займа ответчик уплачивает по требованию истца неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет истца (включительно).

При нарушении ответчиком сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов ответчик уплачивает по требованию истца неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по процентов за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет истца (включительно).

По настоящему Соглашению ответчик обязуется:

В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> коп., а также возместить расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты>. 00 коп.

В течение 163 месяцев, начиная с 

<

Дата>, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора займа.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 

<

данные изъяты> руб.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1. настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков; квартиру по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 

<

данные изъяты>) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу Федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь – требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц); в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в возврата суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата

суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящем Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчика просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 

<

данные изъяты> от стоимости квартиры, определенной судебной экспертизой, что составляет 

<

данные изъяты> руб. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 00 коп, а также расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты>) руб. 00 коп.

Основной долг по займу в размере 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> копеек.

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 

<

Дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 

<

Дата> (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 

<

данные изъяты>) процента за каждый календарный день просрочки.

Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (

<

данные изъяты>), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчик обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: 

<

адрес>

<

№>

<

№>

<

№>

<

№>

<

№>

Назначение платежа: Платеж по закладной 

<

№> ФИО1.

Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчика и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

График платежей по мировому соглашению.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель просят принять и утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях и прекратить производству по делу. 

Мировое соглашение составлено и подписано сторонами добровольно, без принуждения и приобщено к протоколу судебного заседания.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению, а производство по делу следует прекратить. 

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца А.Н.А.. и ответчиком ФИО1., в соответствии с условиями которого: 

1.После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа от 

<

Дата>. 

<

№> (далее - Договор займа) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по Договору займа и закладной по состоянию на 

<

Дата> составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг по займу в размере 

<

данные изъяты> руб.; сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 

<

данные изъяты> руб.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1.С 

<

Дата> (включительно) до даты полного исполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяц начисляются проценты по ставке 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> процентов годовых.

При этом Стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3 настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 

<

данные изъяты>

Условие о применении процентной ставки в размере 

<

данные изъяты> годовых не применяется в случае нарушения ответчиком обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором ответчик был уведомлен истцом о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором истец направил ответчику уведомление, ответчиком документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиком истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчику уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 

<

данные изъяты> годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта Соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата займа ответчик уплачивает по требованию истца неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет истца (включительно).

При нарушении ответчиком сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов ответчик уплачивает по требованию истца неустойку в виде пени в размере 0.1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по процентов за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет истца (включительно).

4. По настоящему Соглашению ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп., а также возместить расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты>) руб. 00 коп.

4.2.В течение 163 месяцев, начиная с 

<

Дата>, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора займа.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 

<

данные изъяты> руб.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1. настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков; квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 

<

данные изъяты>) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу Федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь – требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц); в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в возврата суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата

суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящем Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчика просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 

<

адрес> от стоимости квартиры, определенной судебной экспертизой, что составляет 

<

данные изъяты> руб. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 00 коп, а также расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 00 коп.

9.2. Основной долг по займу в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> копеек.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 

<

Дата> в размере 

<

данные изъяты> (Тринадцать 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 

<

Дата> (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 

<

данные изъяты> процента за каждый календарный день просрочки. 

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (

<

данные изъяты>), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчик обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: 

<

адрес>

<

№>

<

№>

<

№>

<

№>

<

№>

Назначение платежа: Платеж по закладной 

<

№> ФИО1.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

17. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчика и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

18. График платежей по мировому соглашению.

Гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, производством прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 15 дней.

Судья Н.Г.Московских