Дело № 2-1001/2025

УИД 86RS0005-01-2025-000903-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, действуя в интересах истцов обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав. Проверкой установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Договор социального найма заключен с гражданкой ФИО2. В него также включен сын ФИО3.

Распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Алтайское Бюро Технических Экспертиз» по результатам проведенного обследования строительных конструкций жилого дома, произведенного в ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома в целом соответствует аварийному. Категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующиеся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующиеся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Техническое состояние инженерного оборудования жилого дома соответствует недопустимому состоянию, что требует полной замены оборудования.

Физический износ исследуемого жилого дома составляет 75%.

На основании проведенного исследования и сопоставления результатов с нормативно-технической документацией экспертом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, является непригодным для проживания и подлежит сносу.

Прокуратурой района совместно со специалистом Жилстройнадзора Югры проведено выездное обследование дома, по результатам которого установлено, что состояние указанного дома не отвечает требованиям надежности и безопасности проживания жильцов в указанном доме. Тем не менее, администрацией установлен 7-летний срок для расселения дома, который не соответствует его техническому состоянию и ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан, проживающих в аварийном доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 57, ст.ст. 86-89 ЖК РФ, прокурор просил: Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО5 исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 иск прокурора поддержала.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав прокурора, истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав. Проверкой установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Договор социального найма заключен с гражданкой ФИО2. В него также включен сын ФИО3.

Распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Алтайское Бюро Технических Экспертиз» по результатам проведенного обследования строительных конструкций жилого дома, произведенного в ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома в целом соответствует аварийному. Категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующиеся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующиеся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Техническое состояние инженерного оборудования жилого дома соответствует недопустимому состоянию, что требует полной замены оборудования.

Физический износ исследуемого жилого дома составляет 75%.

Прокуратурой района совместно со специалистом Жилстройнадзора Югры проведено выездное обследование дома, по результатам которого установлено, что состояние указанного дома не отвечает требованиям надежности и безопасности проживания жильцов в указанном доме. Тем не менее, администрацией установлен 7-летний срок для расселения дома, который не соответствует его техническому состоянию и ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан, проживающих в аварийном доме.

Одной из мер по улучшению жилищных условий, предусмотренных Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденным протоколом президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам от 24.12.2018 № 16, является переселение из аварийного жилого дома. Федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусмотрено создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

Вышеуказанные факт свидетельствуют о том, что ФИО6 и члены ее семьи не обеспечены администрацией г.п. Барсово жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а вынуждены проживать в аварийном жилье, подвергая жизнь и здоровье опасности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в ДД.ММ.ГГГГ году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Алтайское Бюро Технических Экспертиз» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора Сургутского района, поданный в интересах в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025 года.

Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков

Копия решения верна 

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков